Acapulco

En date de mai 2026, Acapulco compte 4 759 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 7 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Acapulco génère 252K $ par an. Les propriétés très performantes rapportent 913K $/an, tandis que les propriétés peu performantes rapportent 90K $/an. L'énorme écart de revenus suggère un marché scindé où les actifs de premier plan captent une valeur nettement supérieure, probablement en raison d'équipements spécifiques ou d'un positionnement qui les différencie de l'offre plus large et moins rentable.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Acapulco. Le revenu annuel moyen est de $252K avec 20% d'occupation. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à $913K/an. Malgré des niveaux d'occupation modestes, l'écart de revenus souligne que la rentabilité est tirée par une capacité de tarification premium plutôt que par un volume élevé, ce qui indique que les meilleurs revenus ciblent avec succès des segments prêts à payer des primes importantes.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Acapulco est de 20%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $3K, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $582 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Acapulco, avec un revenu annuel de $559K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Acapulco. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région d'Acapulco. Acapulco : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ni système d'enregistrement pour les locations à court terme. La taxe professionnelle générale (RFC) et les permis de tourisme sont théoriquement requis, mais rarement appliqués. Aucune règle d'occupation ni plafond de location. L'application est pratiquement inexistante - la plupart des hôtes opèrent de manière informelle sans permis. Les autorités locales se concentrent sur les hôtels plutôt que sur les locations de vacances. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO à Acapulco est actuellement équilibré avec des conditions de forte demande. L'offre a diminué de 7 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 24 %. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. Une base d'offre en contraction combinée à une hausse des revenus suggère un marché qui se resserre, où l'inventaire restant bénéficie d'une utilisation et d'un contrôle des prix plus élevés.

Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 54 % plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-octobre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Acapulco incluent : climatisation (98 %), cuisine (98 %), piscine (96 %), télévision (95 %), balcon (72 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la piscine, le barbecue et la salle de sport, les propriétés avec piscine générant environ 66 % de revenus supplémentaires (575K $/an contre 347K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Acapulco au cours des 12 derniers mois : mai : $15K, juin : $8K, juillet : $15K, août : $17K, septembre : $11K, octobre : $7K, novembre : $16K, décembre : $35K, janvier : $26K, février : $14K, mars : $20K, avril : $29K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Acapulco est de $3K, soit une hausse de 26 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $2K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $2K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $3K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $7K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Acapulco réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 11 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 18 jours, 2 chambres : 19 jours, 3 chambres : 23 jours, 4+ chambres : 27 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Acapulco a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 7 %, le revenu par annonce a augmenté de 24 %, le taux d'occupation a baissé de 2 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 26 % et le délai de réservation a diminué de 11 %. Ces évolutions suggèrent une orientation vers des réservations de dernière minute à des tarifs plus élevés, reflétant un marché qui devient plus réactif et sensible aux prix.

À Acapulco, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 49% plus élevé que les jours de semaine.