San Cristóbal De Las Casas

Au juin 2026, San Cristóbal de las Casas, Chamula compte 1,000 annonces actives Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 20% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à San Cristóbal de las Casas génère $79K par an. Les propriétés très performantes gagnent $238K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $21K/an. La baisse de l'offre associée à une augmentation des revenus suggère une forte reprise de la demande, mais le taux d'occupation de 21% et l'écart de performance triple indiquent une bifurcation du marché où la différenciation a un impact significatif sur les rendements.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à San Cristóbal de las Casas. Le revenu annuel moyen est de $79K avec un taux d'occupation de 21%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à $238K/an. La baisse de l'offre associée à la hausse des revenus suggère un renforcement de la dynamique de la demande, bien que l'écart important entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une performance immobilière très différenciée au sein d'un marché relativement restreint.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à San Cristóbal de las Casas est de 21%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif nocturne moyen de $1K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $172 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à San Cristóbal de las Casas, avec un revenu annuel de $227K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de San Cristóbal de las Casas. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations concernant les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de San Cristóbal de las Casas. San Cristóbal de las Casas : Permissive. Aucune réglementation municipale spécifique concernant les STR. L'enregistrement fiscal fédéral (RFC) techniquement requis. Application minimale, de nombreux propriétaires opèrent de manière informelle sans permis ni conformité fiscale. Chamula : Permissive. Municipalité autonome indigène avec une réglementation formelle minimale des locations. Aucun permis spécifique aux STR requis. Pratiquement aucune application des règles de logement. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de San Cristóbal de las Casas affiche actuellement un équilibre avec des conditions de demande solides. L'offre a diminué de 20% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 30%. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. L'écart de performance important entre les annonces moyennes ($78,620) et les annonces très performantes ($237,986) suggère une variation significative dans l'économie unitaire, les propriétés les plus performantes capturant des revenus disproportionnés malgré des taux d'occupation modestes de 21%.

Lancement vers septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 100% moins importante que pendant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (septembre-mai) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de San Cristóbal de las Casas incluent : Cuisine (97%), Tv (85%), Parking (67%), Cour privée (55%), Balcon (48%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Tv, Machine à laver, Animaux autorisés, les propriétés avec Tv gagnant environ 37% de plus ($203K/year vs $148K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à San Cristóbal de las Casas au cours des 12 derniers mois : mai : $3K, juin : $3K, juillet : $5K, août : $5K, septembre : $3K, octobre : $4K, novembre : $6K, décembre : $10K, janvier : $7K, février : $5K, mars : $6K, avril : $7K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à San Cristóbal de las Casas est de $1K, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de $694/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de $980/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de $2K/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de $3K/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en mai.

Les clients de San Cristóbal de las Casas réservent en moyenne 21 jours à l'avance, en baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 20 jours, 2 chambres : 20 jours, 3 chambres : 24 jours, 4+ chambres : 23 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de la dernière année, le marché Airbnb et VRBO de San Cristóbal de las Casas a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 20%, les revenus par annonce ont augmenté de 30%, l'occupation a augmenté de 12%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 24%, et le délai d'accès a diminué de 16%. La contraction de l'offre associée à la hausse des tarifs et des revenus suggère une demande forte dépassant l'inventaire disponible. Cependant, l'écart important entre les revenus moyens ($78,620) et les meilleurs résultats ($237,986) indique une performance de marché hautement concentrée, avec une concurrence s'intensifiant parmi les annonces restantes.

À San Cristóbal de las Casas, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 33% plus élevée que les jours de semaine.