Martinique Island
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€17.3k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€142
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€30
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Martinique Island à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +17 968 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (8.0 nuits)
3 chambres (6.8 nuits)
Studio (6.7 nuits)
2 chambres (6.6 nuits)
4+ chambres (5.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€219)
3 chambres (€124)
2 chambres (€80)
1 chambre (€51)
Studio (€44)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (60%)
Gestion professionnelle (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de la Martinique a compté en moyenne 4,319 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 17% par rapport à l'année précédente et de 18% sur deux ans.
Une annonce moyenne en Martinique rapporte €15K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €37K, tandis que les moins performantes gagnent €5K.
L'occupation moyenne en Martinique est de 36%, générant RevPAR de €26 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé en Martinique, soit €36K.
Les règles varient selon les communes en Martinique. Fort-de-France : Clémente. Pas de réglementation spécifique hormis l'enregistrement standard. Application minime, les hôtes opèrent librement. Les Trois-Îlets : Clémente. Zone touristique avec approche permissive. Déclaration en mairie recommandée mais rarement appliquée. Léger suivi. Le Diamant : Clémente. Déclaration municipale de base suggérée. Application minime dans cette petite commune côtière. Sainte-Anne : Clémente. Politiques favorables au tourisme, processus d'enregistrement informel. Application légère malgré une forte concentration. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO en Martinique ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 17% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 15%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en avril et mars ; il est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (97%) et le parking (95%). Les associations de revenus les plus fortes sont la piscine (+77%), le barbecue (+48%) et le lave-linge (+40%).
Le tarif journalier moyen en Martinique est de €154, en hausse de 27% sur un an. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en septembre.
Les clients en Martinique réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 34 jours pour les logements de 1 chambres à 42 jours pour ceux de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mercredi. Les tarifs atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 7% à celle en semaine.
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