Martinique Island

En juin 2026, Fort-de-France, Les Trois-Îlets, Le Diamant, Sainte-Anne comptent 4 594 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 21 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen sur Martinique Island génère 14K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 35K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 6K €/an. Cet écart de revenus important suggère que les préférences des clients sont fortement concentrées, laissant les annonces classiques en difficulté tandis que les meilleures performances captent l'essentiel de la demande du marché malgré une offre globale en diminution.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables sur Martinique Island. Le revenu annuel moyen est de 14K € avec un taux d'occupation de 37 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à 35K €/an. L'écart notable entre les performances moyennes et élevées souligne que la rentabilité du marché est actuellement fragmentée, le succès dépendant fortement de la capacité à capter un segment spécifique de la base de 37 % d'occupation.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO sur Martinique Island est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €144, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €24 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances sur Martinique Island, avec un revenu annuel de €35K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Martinique Island. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la zone de l'île de la Martinique. Fort-de-France : Clémente. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée, enregistrement commercial général conseillé. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Les Trois-Îlets : Clémente. Zone touristique avec des restrictions minimales sur les locations de courte durée, déclaration d'activité de base. Application légère, locations touristiques répandues. Le Diamant : Clémente. Aucune règle dédiée aux locations de courte durée, enregistrement commercial standard facultatif. Pratiquement aucune application, beaucoup opèrent de manière informelle. Sainte-Anne : Clémente. Zone touristique sans lois spécifiques sur les locations de courte durée, enregistrement fiscal de base suggéré. Application minimale, les hôtes opèrent ouvertement. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Martinique présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 21 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 18 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction simultanée de l'offre et des revenus suggère un marché en stabilisation où la réduction de la concurrence est actuellement compensée par des pressions de demande globale plus faibles.

Lancement aux alentours de janvier, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en avril). Ce timing avant le pic vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est -83% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (octobre-septembre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces sur Martinique Island incluent : Cuisine (98 %), Climatisation (95 %), Télévision (85 %), Lave-linge (84 %), Balcon (55 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Lave-linge, Barbecue, les propriétés avec Piscine gagnant environ 81 % de plus (39K €/an contre 21K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce sur Martinique Island au cours des 12 derniers mois : May : €521, June : €317, July : €503, August : €575, September : €298, October : €429, November : €600, December : €886, January : €934, February : €1K, March : €1K, April : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Martinique Island est de €144, en hausse de 28 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €98/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €142/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €227/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €427/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en février et sont au plus bas en juin.

Les clients sur Martinique Island réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 27% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 33 jours, 2 chambres : 36 jours, 3 chambres : 39 jours, 4+ chambres : 41 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Martinique a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 21 %, le revenu par annonce a baissé de 18 %, le taux d'occupation a chuté de 8 %, les tarifs journaliers moyens ont augmenté de 28 % et le délai de réservation a diminué de 27 %. Ces indicateurs en évolution témoignent d'une transition où les hôtes testent un pouvoir de tarification plus élevé malgré des fenêtres de réservation plus courtes et un volume réduit.

Sur l'île de Martinique, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi.