Ohrid
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MKD425.7k
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Taux d'occupation
31%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MKD3,678
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
MKD930
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ohrid à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +542 962 MKD | — | — |
| Bain à remous | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4•• ••• MKD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• MKD | 🔒 6•• ••• MKD |
| Accès au lac | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• MKD (+••%) | 🔒 8•• ••• MKD | 🔒 5•• ••• MKD |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•• ••• MKD (+••%) | 🔒 8•• ••• MKD | 🔒 6•• ••• MKD |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• MKD (+••%) | 🔒 7•• ••• MKD | 🔒 6•• ••• MKD |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• MKD (+••%) | 🔒 6•• ••• MKD | 🔒 5•• ••• MKD |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• MKD (+••%) | 🔒 6•• ••• MKD | 🔒 5•• ••• MKD |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• MKD (+••%) | 🔒 7•• ••• MKD | 🔒 5•• ••• MKD |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• MKD (+••%) | 🔒 6•• ••• MKD | 🔒 5•• ••• MKD |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• MKD (+••%) | 🔒 6•• ••• MKD | 🔒 5•• ••• MKD |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9• ••• MKD (+••%) | 🔒 6•• ••• MKD | 🔒 5•• ••• MKD |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.6 nuits)
1 chambre (6.7 nuits)
3 chambres (5.9 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
Studio (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MKD 61)
3 chambres (MKD 34)
2 chambres (MKD 18)
1 chambre (MKD 10)
Studio (MKD 9)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (51%)
Gestion professionnelle (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Ohrid comptait en moyenne 1,086 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 50% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ohrid rapporte MKD302K par an. Les annonces les plus performantes gagnent MKD924K, tandis que les moins performantes gagnent MKD130K.
L'occupation moyenne à Ohrid est de 22%, générant RevPAR de MKD644 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ohrid, atteignant MKD698K.
Les règles varient selon les zones à Ohrid. Ohrid : Modéré. Inscription auprès des autorités touristiques requise, licence commerciale nécessaire. Répression croissante alors que la ville répond aux préoccupations de surtourisme. La plupart des hôtes établis se conforment aux règles en raison d'un suivi visible. Struga : Clément. Inscription de base auprès de l'office du tourisme municipal requise, documentation minime. Application souple, de nombreux hôtes exercent de manière informelle. La conformité varie considérablement avec une surveillance active limitée hors saison. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ohrid semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 12% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 27%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et novembre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Télévision (95%), Climatisation (93%). Les associations de revenus les plus fortes concernent l'Accès au lac (+61%), le Barbecue (+42%) et le Chauffage (+23%).
Le tarif journalier moyen à Ohrid est de MKD4K, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Ohrid, les clients réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le samedi. L'occupation du week-end est supérieure de 19% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)