Saint-martin
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
ƒ171.4k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
47%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
ƒ1,039
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Délai
58 jours
Moy. 12m
↑4 jours
12 dern. m
Revpar
ƒ332
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Saint-martin à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +192 637 ANG | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•• ••• ANG (+•••%) | 🔒 3•• ••• ANG | 🔒 1•• ••• ANG |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ANG (+•••%) | 🔒 2•• ••• ANG | 🔒 9• ••• ANG |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• ANG (+••%) | 🔒 1•• ••• ANG | 🔒 1•• ••• ANG |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (8.4 nuits)
2 chambres (7.6 nuits)
1 chambre (7.0 nuits)
3 chambres (6.5 nuits)
4+ chambres (6.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ANG 256)
3 chambres (ANG 195)
2 chambres (ANG 124)
1 chambre (ANG 72)
Studio (ANG 64)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Saint-Martin a enregistré en moyenne 1,443 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 18% par rapport à l'année précédente et de 23% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Saint-Martin rapporte ANG131K/an. Les annonces les plus performantes rapportent ANG414K, tandis que les moins performantes rapportent ANG56K.
L'occupation moyenne à Saint-Martin est de 41%, générant RevPAR de ANG249 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Saint-Martin, soit ANG319K.
Les règles varient selon les zones de Saint-Martin. Je ne dispose pas d'informations fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application à Marigot, Grand Case et Orient Bay (qui sont des localisations à Saint-Martin/Sint Maarten dans les Caraïbes). Pour fournir des informations précises sur les exigences de permis, les règles d'occupation et les pratiques de contrôle effectives dans ces lieux spécifiques, j'aurais besoin d'accéder aux réglementations locales actuelles et aux données de contrôle sur le terrain dont je ne dispose pas. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Saint-Martin ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 18% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 34%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mars et avril ; elle est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (97%) et la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+219%), la piscine (+121%) et Internet (+27%).
Le tarif journalier moyen à Saint-Martin est de ANG1K, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en mars et sont au plus bas en septembre.
À Saint-Martin, les clients réservent en moyenne 50 jours à l'avance, soit une hausse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation s'échelonnent de 43 jours pour les annonces de 1 chambres à 60 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs par nuit culminent le jeudi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.
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