Sutomore
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Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€6.7k
Moy. 12m
↑37%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€69
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓14 jours
12 dern. m
Revpar
€13
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sutomore à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +33 298 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (13.2 nuits)
2 chambres (11.5 nuits)
1 chambre (11.2 nuits)
3 chambres (9.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (€44)
1 chambre (€12)
3 chambres (€0)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Sutomore a affiché en moyenne 320 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Sutomore rapporte €5K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €34K, tandis que les moins performantes gagnent €2K.
L'occupation moyenne à Sutomore est de 15%, générant RevPAR de €10 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sutomore, soit €16K.
Les règles varient selon les zones de Sutomore. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles concernant la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application pour Sutomore et Bar au Monténégro. Les réglementations locales au Monténégro varient selon les municipalités et les données d'application ne sont pas facilement disponibles en sources anglaises. Je recommande de contacter directement les gouvernements municipaux de Bar (Sutomore fait partie de la municipalité de Bar) ou de consulter une société locale de gestion immobilière pour obtenir des exigences précises et actuelles ainsi que les pratiques réelles d'application. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Sutomore pour les Airbnb et les VRBO ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 5% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 13%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en mars.
Les équipements les plus courants sont la Climatisation (100%), la Cuisine (100%), l'Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la Piscine (+306%), le Barbecue (+208%), la Télévision (+141%).
Le tarif journalier moyen à Sutomore est de €127, en baisse de 4% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en octobre et sont au plus bas en janvier.
À Sutomore, les clients réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 16 jours pour les annonces de 1 chambres à 26 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le lundi et sont au plus bas le dimanche.