Budva
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€17.5k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€111
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€32
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Budva à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +15 638 € | — | — |
| Piscine | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.6 nuits)
1 chambre (7.4 nuits)
3 chambres (7.4 nuits)
4+ chambres (6.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€121)
3 chambres (€71)
2 chambres (€45)
1 chambre (€27)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (87%)
Hôtes indépendants (13%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Budva a affiché une moyenne de 6,815 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 0% par rapport à l'année précédente et en hausse de 12% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Budva génère des revenus de €14K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €36K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Budva est de 27%, produisant RevPAR de €26 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Budva, s'élevant à €43K.
Les règles varient selon les localités de Budva. Budva : Clément. Inscription auprès de l'administration fiscale obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application minimale malgré la réglementation ; la plupart des hôtes exercent de manière informelle sans conséquences. Kotor : Clément. Enregistrement commercial et catégorisation nécessaires, taxe de séjour applicable. Application légère ; de nombreuses locations sans licence fonctionnent ouvertement dans la vieille ville et les zones côtières. Tivat : Clément. Enregistrement et taxe de séjour requis. Application très légère ; locations informelles courantes, les autorités poursuivent rarement activement les infractions. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Budva ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 31%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (98%), Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+69%), le barbecue (+50%), le lave-linge (+40%).
Le tarif journalier moyen à Budva est de €125, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en mars.
À Budva, les voyageurs réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi.