Chisinau
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MDL215.7k
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Taux d'occupation
47%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MDL1,124
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
MDL395
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Chisinau à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +302 870 MDL | — | — |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• MDL (+•••%) | 🔒 4•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• ••• MDL (+••%) | 🔒 2•• ••• MDL | 🔒 1•• ••• MDL |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7• ••• MDL (+••%) | 🔒 3•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6• ••• MDL (+••%) | 🔒 2•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• MDL (+••%) | 🔒 2•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| Salle de sport | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4• ••• MDL (+••%) | 🔒 3•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• MDL (+••%) | 🔒 2•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| Accès au lac | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3• ••• MDL (+••%) | 🔒 2•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2• ••• MDL (+••%) | 🔒 2•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| Barbecue | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• MDL (+••%) | 🔒 2•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.2 nuits)
1 chambre (6.1 nuits)
2 chambres (6.0 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (2.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (MDL 42)
2 chambres (MDL 20)
1 chambre (MDL 17)
Studio (MDL 13)
4+ chambres (MDL 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (76%)
Hôtes indépendants (24%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Chisinau a enregistré en moyenne 1,325 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 16% sur un an et de 73% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Chisinau rapporte MDL201K/an. Les annonces les plus performantes gagnent MDL408K, tandis que les moins performantes génèrent MDL54K.
L'occupation moyenne à Chisinau est de 39%, générant RevPAR de MDL392 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Chisinau, soit MDL328K.
Les règles varient à Chisinau. Chisinau : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence de licence pour la location de courte durée. Les hôtes s'enregistrent généralement comme entrepreneurs individuels ou exercent de manière informelle. Pas de règles d'occupation par le propriétaire, de plafonds de location ou de limites de densité. Application minime : les autorités se concentrent sur la conformité fiscale plutôt que sur l'activité de location. De nombreux hôtes exercent sans enregistrement formel avec peu de conséquences. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Chisinau semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 16% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 15%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en septembre et octobre ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), le lave-linge (99%), l'Internet (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la climatisation (+45%), la télévision (+34%), l'Internet (+25%).
Le tarif journalier moyen à Chisinau est de MDL1K, en hausse de 33% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en mai.
À Chisinau, les clients réservent en moyenne 18 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 54 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 15% à celle en semaine.
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