Chisinau
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MDL203.9k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MDL1,088
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
MDL374
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Chisinau à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +261 363 MDL | — | — |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• MDL (+••%) | 🔒 4•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• ••• MDL (+••%) | 🔒 2•• ••• MDL | 🔒 1•• ••• MDL |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7• ••• MDL (+••%) | 🔒 2•• ••• MDL | 🔒 1•• ••• MDL |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6• ••• MDL (+••%) | 🔒 3•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• MDL (+••%) | 🔒 2•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| Salle de sport | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4• ••• MDL (+••%) | 🔒 3•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| Accès au lac | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2• ••• MDL (+••%) | 🔒 2•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2• ••• MDL (+••%) | 🔒 2•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| Barbecue | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• MDL (+•%) | 🔒 2•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.6 nuits)
2 chambres (6.4 nuits)
1 chambre (6.2 nuits)
4+ chambres (2.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (MDL 41)
2 chambres (MDL 20)
1 chambre (MDL 17)
4+ chambres (MDL 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (92%)
Hôtes indépendants (8%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Chisinau a enregistré une moyenne de 1,301 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 70% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Chisinau rapporte MDL195K par an. Les annonces les plus performantes rapportent MDL400K, tandis que les moins performantes rapportent MDL50K.
L'occupation moyenne à Chisinau est de 38%, produisant RevPAR de MDL380 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Chisinau, soit MDL318K.
Les règles varient selon les zones de Chisinau. Chisinau : Clémentes. Aucune réglementation spécifique ni obligation d'enregistrement pour les locations de courte durée. Fonctionnement selon les règles générales de l'entreprise - les hôtes peuvent avoir besoin de s'enregistrer en tant qu'entrepreneurs individuels à des fins fiscales, mais l'application est minime. Pas de règles d'occupation par le propriétaire, de plafonds de location ou de limites de densité. Le marché est largement auto-régulé avec une surveillance gouvernementale limitée des plateformes telles que Airbnb. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Chisinau semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 13% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 11%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en octobre et en août ; il est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), le lave-linge (99%) et la télévision (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+42%), la télévision (+34%) et le chauffage (+23%).
Le tarif journalier moyen à Chisinau est de MDL1K, en hausse de 36% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en septembre.
À Chisinau, les clients réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 76 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 14% à celle en semaine.