Monaco

Au 30 juin 2026, Monaco, Monte Carlo comptent 136 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 8% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Monaco génère €43K par an. Les propriétés très performantes gagnent €141K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €18K/an. Malgré la réduction de l'offre, les revenus ont diminué considérablement d'une année sur l'autre, ce qui suggère que la demande baisse plus vite que les hôtes ne quittent le marché—un signe d'intensification de la concurrence. L'écart triple entre les propriétés très performantes et peu performantes indique une variance opérationnelle ou de positionnement significative dans un marché contraint.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Monaco. Le revenu annuel moyen est de €43K avec un taux d'occupation de 29%. Les propriétés performantes gagnent jusqu'à €141K/an. Le déclin significatif des revenus malgré une offre stable suggère une demande affaiblie, tandis que l'écart triple entre les performances moyennes et les meilleures performances indique un marché hautement segmenté où la différenciation des propriétés génère des rendements disproportionnés.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Monaco est de 29%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €428, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €84 par jour.

Les propriétés de 2 chambres démontrent la performance la plus forte à Monaco, avec un revenu annuel de €49K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Monaco. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Monaco. Monaco (Monte Carlo) : Strict. Les locations de courte durée sont fortement restreintes dans les immeubles résidentiels sans autorisation explicite de l'association des copropriétaires. Les hébergements touristiques commerciaux doivent respecter les normes de licence hôtelière. Le stock de logements extrêmement limité signifie que les réglementations sont activement appliquées pour protéger la disponibilité résidentielle. La plupart des locations légales se trouvent dans des complexes hôteliers/résidentiels désignés. Les locations non autorisées font face à des pénalités importantes. Très peu de STR non-hôteliers opèrent. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Monaco affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 8% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 25%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($43,025) et les meilleurs performeurs ($141,098) suggère une stratification du marché, où un sous-ensemble de propriétés bénéficie d'un positionnement premium tandis que le marché plus large fait face à une pression tarifaire malgré une occupation stable à 29%.

Lancement vers février, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en mai). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 41% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (novembre-février) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Monaco incluent : Kitchen (98%), Tv (91%), Air Conditioning (86%), Heating (85%), Washing Machine (84%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Ev Charger, Air Conditioning, les propriétés avec Pool générant environ 145% de plus (€202K/year vs €83K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Monaco au cours des 12 derniers mois : Mai : €5K, Juin : €3K, Juillet : €3K, Août : €3K, Septembre : €4K, Octobre : €2K, Novembre : €1K, Décembre : €2K, Janvier : €988, Février : €662, Mars : €2K, Avril : €3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Monaco est de €428, en hausse de 8% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de €277/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de €529/nuit. Les tarifs culminent en mai et sont les plus bas en février.

Les clients à Monaco réservent en moyenne 30 jours à l'avance, en baisse de 22% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 31 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Monaco a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 8%, le revenu par annonce a baissé de 25%, l'occupation a chuté de 12%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 8%, et le délai de réservation a diminué de 22%. Le déclin de 25% des revenus malgré des tarifs nocturnes plus élevés signale une demande affaiblissante surpassant la réduction de l'offre, intensifiant la concurrence. L'écart important entre le revenu moyen ($43,025) et les meilleurs performeurs ($141,098) indique une performance hautement concentrée, suggérant une polarisation du marché.

À Monaco, samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 15% plus élevée que les jours de semaine.