Zagora

Au 30 juin 2026, Zagora, M'Hamid El Ghizlane comptent 151 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 7% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Zagora génère د.م.6K par an. Les propriétés très performantes gagnent د.م.29K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent د.م.3K/an. Malgré la baisse de l'offre et des revenus, la variance extrême de performance—avec les meilleures propriétés gagnant près de 5x la moyenne—suggère une demande de clients sélective plutôt qu'une faiblesse du marché dans son ensemble, indiquant que les opportunités de différenciation restent viables dans un marché en consolidation.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Zagora. Le revenu annuel moyen est de د.م.6K avec un taux d'occupation de 5%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à د.م.29K/an. La baisse de l'offre et la chute nette des revenus suggèrent un marché en contraction, tandis que l'écart substantiel entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une variance de performance significative malgré une demande globale faible.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Zagora est de 5%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de د.م.500, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de د.م.14 par jour.

Les propriétés de 2 chambres démontrent la meilleure performance à Zagora, avec un revenu annuel de د.م.9K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Zagora. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Zagora. Je ne dispose pas de données fiables sur les réglementations relatives aux locations de courte durée ou la réalité de leur application à Zagora et M'Hamid El Ghizlane, Morocco. Ce sont de petites villes désertiques où la réglementation formelle des STR peut être minimale ou inexistante. Les hébergements touristiques fonctionnent généralement comme des maisons d'hôtes/riads traditionnels selon les règles générales de l'hospitalité plutôt que selon des cadres STR modernes. Les bureaux municipaux locaux devraient être contactés directement pour connaître les exigences actuelles, bien que l'application dans les zones reculées soit probablement minimale. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Zagora affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 7% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 50%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($5,852) et les propriétés performantes ($28,552) suggère une variance de performance significative, reflétant un marché où la différenciation concurrentielle influence fortement les résultats au milieu de conditions de demande globale faible.

Lancement vers décembre, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en mars). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 52% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (août-juillet) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Zagora incluent : Bbq (100%), Air Conditioning (100%), Tv (100%), Pets Allowed (100%), Heating (100%).

Revenu mensuel estimé par annonce à Zagora au cours des 12 derniers mois : mai : د.م.568, juin : د.م.161, juillet : د.م.106, août : د.م.260, septembre : د.م.256, octobre : د.م.640, novembre : د.م.633, décembre : د.م.446, janvier : د.م.316, février : د.م.334, mars : د.م.755, avril : د.م.677. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Zagora est د.م.500, en hausse de 5% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre affichent une moyenne de د.م.390/nuit, les propriétés de deux chambres une moyenne de د.م.305/nuit, les propriétés de trois chambres une moyenne de د.م.69/nuit, les propriétés de quatre chambres ou plus une moyenne de د.م.337/nuit. Les tarifs culminent en août et sont les plus bas en juillet.

Les clients à Zagora réservent en moyenne 23 jours à l'avance, en baisse de 31% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 20 jours, 2 chambres : 11 jours, 3 chambres : 4 jours, 4+ chambres : 15 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Zagora a connu les évolutions suivantes : l'offre a diminué de 7%, le revenu par annonce a baissé de 50%, l'occupation a chuté de 31%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 5%, et le délai de réservation a diminué de 31%. La forte baisse de l'occupation malgré des augmentations de tarifs modestes suggère une demande affaiblie par rapport à l'offre, tandis que l'écart massif entre le revenu moyen ($5,852) et les meilleurs performeurs ($28,552) indique un succès de marché hautement concentré.

À Zagora, mardi connaît la plus forte demande de réservations tandis que vendredi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le lundi et sont les plus bas le jeudi.