Tangier

En juin 2026, Tangier, Asilah, Tetouan comptent 3,787 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 17 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Tangier génère د.م.89K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent د.م.299K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent د.م.30K/an. L'écart important entre les revenus les plus élevés et la moyenne suggère que la capture du marché est fortement polarisée, un petit segment d'annonces captant la majorité de la demande malgré une croissance globale stable.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Tangier. Le revenu annuel moyen est de د.م.89K avec un taux d'occupation de 23%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à د.م.299K/an. Cet écart de revenu important indique que si le marché permet la rentabilité, les rendements dépendent fortement de la capacité à capter des segments de demande de niche qui surpassent largement la moyenne actuelle de 23% d'occupation.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Tangier est de 23%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de د.م.1K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de د.م.203 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Tangier, avec un revenu annuel de د.م.256K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Tangier. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Tangier. Tangier : Laxiste. Aucun système d'enregistrement formel pour les STR. Les licences touristiques sont théoriquement requises mais rarement appliquées. Les hôtes opèrent librement sur les plateformes avec une surveillance minimale. Asilah : Laxiste. Similaire à Tangier - les permis touristiques existent sur le papier mais l'application est minimale. Petite ville côtière avec une capacité réglementaire limitée. Les hôtes proposent des propriétés sans conséquence. Tetouan : Laxiste. Aucun cadre spécifique pour les STR. Des licences de maisons d'hôtes traditionnelles sont disponibles, mais la plupart des hôtes opèrent de manière informelle. L'application est pratiquement inexistante pour les locations de courte durée. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Tangier affiche actuellement des conditions de plus en plus concurrentielles. L'offre a augmenté de 17 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 3 %. Cela indique une concurrence croissante nécessitant des opérations solides. L'expansion de l'inventaire dépassant la génération de revenus suggère un marché en refroidissement où la saturation commence à comprimer les revenus moyens par unité.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing avant la haute saison vous permet de recueillir des avis lorsque la concurrence est 42% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-février), où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Tangier incluent : Cuisine (98 %), TV (95 %), Lave-linge (92 %), Climatisation (69 %), Chauffage (65 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, la piscine et la salle de sport, les propriétés avec barbecue gagnant environ 71 % de plus (د.م.301K/an contre د.م.176K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Tangier au cours des 12 derniers mois : May : د.م.5K, June : د.م.6K, July : د.م.11K, August : د.م.14K, September : د.م.7K, October : د.م.5K, November : د.م.4K, December : د.م.6K, January : د.م.5K, February : د.م.2K, March : د.م.3K, April : د.م.6K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Tangier est de د.م.1K, en hausse de 21 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne د.م.773/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne د.م.916/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne د.م.1K/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne د.م.3K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en février.

Les clients à Tangier réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 23% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 20 jours, 2 chambres : 19 jours, 3 chambres : 24 jours, 4+ chambres : 35 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Tangier a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 17 %, le revenu par annonce a diminué de 3 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 21 % et le délai de réservation a diminué de 23 %. Ces tendances illustrent une évolution vers des réservations de dernière minute et des prix plus élevés, ce qui pourrait compenser la baisse des taux d'utilisation.

À Tangier, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 13% plus élevé que les jours de semaine.