Rabat
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MAD130.3k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MAD884
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
MAD265
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rabat à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +82 471 MAD | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Salle de sport | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Chauffage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• MAD (+•%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.3 nuits)
3 chambres (5.5 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MAD 27)
3 chambres (MAD 25)
2 chambres (MAD 20)
1 chambre (MAD 16)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (80%)
Hôtes indépendants (20%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Rabat a enregistré en moyenne 2,206 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 19% par rapport à l'année précédente et de 104% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Rabat rapporte د.م.101K/an. Les annonces les plus performantes gagnent د.م.281K, tandis que les moins performantes gagnent د.م.33K.
L'occupation moyenne à Rabat est de 26%, produisant RevPAR de د.م.213 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Rabat, à savoir د.م.213K.
Les règles varient selon les zones de Rabat. Rabat : Souple. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée. L'enregistrement touristique général est encouragé mais rarement appliqué. La plupart des hôtes exercent de manière informelle sans permis. Salé : Souple. Exigences formelles minimales. L'enregistrement auprès du ministère du tourisme existe mais son application est quasi absente. Les hôtes exercent généralement sans conformité. Casablanca : Souple. L'enregistrement des hébergements touristiques est théoriquement requis. L'application est très faible. Un vaste marché informel de locations de courte durée fonctionne sans surveillance gouvernementale ni sanctions significatives. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Rabat apparaît globalement équilibré. L'offre a augmenté de 19% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 25%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est maximale en août et en décembre ; elle est minimale en février et en mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la télévision (97%) et Internet (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+50%), la salle de sport (+37%) et la climatisation (+36%).
Le tarif journalier moyen à Rabat est de د.م.989, en hausse de 33% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en février.
À Rabat, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 29 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 10% à celle en semaine.