Rabat
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MAD135.3k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MAD903
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
MAD275
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rabat à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +89 972 MAD | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Salle de sport | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Vélos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Chauffage | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.1 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
Studio (5.5 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MAD 31)
3 chambres (MAD 27)
2 chambres (MAD 20)
1 chambre (MAD 16)
Studio (MAD 15)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Rabat a enregistré en moyenne 2,265 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 22% par rapport à l'année précédente et de 109% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Rabat rapporte د.م.101K/an. Les annonces les plus performantes rapportent د.م.280K, tandis que les moins performantes gagnent د.م.33K.
L'occupation moyenne à Rabat est de 26%, produisant RevPAR de د.م.216 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Rabat, soit د.م.217K.
Les règles varient selon la ville. Rabat : Clémente. Pas de réglementation spécifique ni d'obligation d'enregistrement pour les locations de courte durée. Le ministère du tourisme supervise les hôtels mais les locations saisonnières restent largement non réglementées. Application minime. Salé : Clémente. Pas de système formel de licence pour les locations de courte durée. Les hôtes opèrent de manière informelle sans permis. Pratiquement aucune application. Casablanca : Clémente. Pas de réglementation dédiée ni de processus d'enregistrement. Certains hôtes s'enregistrent volontairement comme hébergements touristiques. Application légère, marché majoritairement informel. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Rabat semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 22% en glissement annuel, tandis que RevPAR a progressé de 28%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et en décembre ; il est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Internet (99%), Télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+54%), Barbecue (+41%), Salle de sport (+37%).
Le tarif journalier moyen à Rabat est de د.م.994, en hausse de 31% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en février.
À Rabat, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une hausse de 1% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 29 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 10% à celle de la semaine.
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