Nouaceur
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MAD83.4k
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Taux d'occupation
25%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MAD932
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
15 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
MAD172
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Nouaceur à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +187 032 MAD | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Salle de sport | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• MAD (+•%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• MAD (+•%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (12.7 nuits)
3 chambres (9.8 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MAD 72)
3 chambres (MAD 35)
2 chambres (MAD 23)
1 chambre (MAD 21)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (72%)
Gestion professionnelle (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Nouaceur a enregistré en moyenne 920 locations actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 115% sur deux ans.
Une location moyenne à Nouaceur génère د.م.54K/an. Les locations les plus performantes rapportent د.م.215K, tandis que les moins performantes gagnent د.م.23K.
L'occupation moyenne à Nouaceur est de 16%, produisant RevPAR de د.م.114 par nuit disponible.
Les locations de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Nouaceur, soit د.م.155K.
Les règles varient selon les zones de Nouaceur. Je ne dispose pas d'informations fiables concernant la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de leur application à Casablanca ou à Nouaceur, au Maroc. Le cadre réglementaire marocain des locations de courte durée est encore en développement et les données d'application pour des municipalités spécifiques ne sont pas facilement accessibles dans mes sources. Je recommande de contacter directement les autorités municipales locales (commune urbaine) ou de consulter un avocat spécialisé en immobilier local pour connaître les exigences actuelles et les pratiques réelles d'application dans ces zones. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Nouaceur semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 15%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la télévision (96%) et le lave-linge (93%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le barbecue (+119%), la piscine (+113%) et le lave-linge (+43%).
Le tarif journalier moyen à Nouaceur est de د.م.1K, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Nouaceur réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 13 jours pour les locations de 2 chambres à 26 jours pour les locations de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 10% à celle en semaine.
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