Merzouga

En juin 2026, Merzouga, Erfoud, Rissani comptent 279 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 4 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Merzouga génère د.م.12K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent د.م.59K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent د.م.5K/an. L'écart extrême entre les meilleures et les moins bonnes performances suggère que le succès sur le marché est fortement concentré, car la contraction globale de l'offre ne s'est pas encore traduite par une croissance plus large des revenus pour l'opérateur moyen.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Merzouga. Le revenu annuel moyen est de د.م.12K avec un taux d'occupation de 6%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à د.م.59K/an. Cet écart de performance significatif souligne que le marché récompense actuellement un petit sous-ensemble de propriétés, tandis que la majorité peine avec de faibles taux d'utilisation malgré une légère réduction de l'offre totale.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Merzouga est de 6%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de د.م.793, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de د.م.29 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances à Merzouga, avec un revenu annuel de د.م.15K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Merzouga. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Merzouga. Je ne dispose pas de données fiables sur les réglementations ou les pratiques d'application des locations de courte durée pour Merzouga, Erfoud ou Rissani au Maroc. Ces petites villes marocaines ont probablement des cadres formels de location de courte durée minimes, et les informations sur leur application ne sont pas documentées dans des sources accessibles. Il serait nécessaire de contacter directement les offices de tourisme locaux ou les autorités municipales pour obtenir des détails précis sur la réglementation et son application dans ces lieux spécifiques. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Merzouga présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 4 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 1 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La stabilité de ces indicateurs suggère que le marché absorbe actuellement la légère baisse de l'inventaire sans entraîner de changements significatifs dans le pouvoir de tarification ou le potentiel de revenus.

Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 49% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-juillet) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Merzouga incluent : Animaux admis (80 %), Télévision (70 %), Cuisine (70 %), Parking (60 %), Barbecue (50 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la climatisation, le barbecue et le lave-linge, les propriétés équipées de la climatisation générant environ 327 % de revenus en plus (د.م.381K/an contre د.م.89K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Merzouga au cours des 12 derniers mois : mai : د.م.642, juin : د.م.817, juillet : د.م.322, août : د.م.366, septembre : د.م.907, octobre : د.م.887, novembre : د.م.873, décembre : د.م.2K, janvier : د.م.759, février : د.م.721, mars : د.م.1K, avril : د.م.1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Merzouga est de د.م.793, en hausse de 36 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne د.م.643/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne د.م.558/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne د.م.140/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne د.م.1K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en septembre et sont au plus bas en mai.

À Merzouga, les clients réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 7 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 19 jours, 3 chambres : 11 jours, 4 chambres et plus : 22 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Merzouga a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 4 %, le revenu par annonce a baissé de 1 %, le taux d'occupation a chuté de 5 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 36 % et le délai de réservation a diminué de 7 %. Ces évolutions révèlent un marché qui s'oriente vers des prix plus élevés, tandis que des délais de réservation plus courts et un taux d'occupation plus faible suggèrent un environnement de réservation plus réactif et opportuniste.

À Merzouga, le mercredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche.