M'diq-fnideq
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MAD81.7k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 2•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 MAD7••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
MAD170
Moy. 12m
↓20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de M'diq-fnideq à la date du juin 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | 48 (12%) | +MAD 133,003 (+102%) | MAD 263,609 | MAD 130,606 |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (8.7 nuits)
Studio (8.4 nuits)
3 chambres (7.4 nuits)
1 chambre (6.9 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MAD 40)
3 chambres (MAD 28)
2 chambres (MAD 18)
1 chambre (MAD 13)
Studio (MAD 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
En juin 2026, M'diq, Fnideq, Tetouan, Martil comptent 2,386 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 9 % par rapport à l'année précédente.
La moyenne des Airbnb ou VRBO à M'diq-Fnideq génère د.م.50K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent د.م.180K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent د.م.18K/an. L'écart extrême entre les revenus les plus élevés et les plus bas suggère que la part de marché est fortement concentrée parmi quelques annonces sélectionnées plutôt que répartie uniformément.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables à M'diq-Fnideq. Le revenu annuel moyen est de د.م.50K avec un taux d'occupation de 16 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à د.م.180K/an. Un taux d'occupation de 16 % souligne que le potentiel de revenus dépend fortement de stratégies de tarification premium plutôt que d'un volume de rotation élevé.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à M'diq-Fnideq est de 16 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de د.م.803, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de د.م.118 par jour.
Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à M'diq-Fnideq, avec un revenu annuel de د.م.146K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de M'diq-Fnideq. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.
Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la zone de M'diq-Fnideq. M'diq : Laxiste. Aucune réglementation formelle sur les locations de courte durée. Activité touristique tolérée. Application minimale. Fnideq : Laxiste. Aucun cadre spécifique pour les locations de courte durée. Fonctionne de manière informelle. Surveillance légère. Tetouan : Laxiste. L'enregistrement touristique de base est encouragé mais non appliqué. Les hôtes opèrent librement. Martil : Laxiste. Aucune règle spécifique aux locations de courte durée. Les locations saisonnières sont courantes et non réglementées. Application minimale. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.
Le marché Airbnb et VRBO de M'diq-Fnideq affiche actuellement des conditions de plus en plus concurrentielles. L'offre a augmenté de 9 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 6 %. Cela indique une concurrence croissante nécessitant une gestion rigoureuse, car l'expansion de l'offre dépasse les niveaux de demande actuels, exerçant une pression à la baisse sur la rentabilité globale.
Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 79% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-février), où il est plus difficile de gagner en traction.
Les équipements les plus courants dans les annonces à M'diq-Fnideq incluent : Cuisine (99%), Télévision (97%), Lave-linge (92%), Balcon (56%), Parking (55%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, le lave-linge et la salle de sport, les propriétés avec barbecue gagnant environ 75% de plus (د.م.229K/an contre د.م.131K/an).
Revenu mensuel estimé par annonce à M'diq-Fnideq au cours des 12 derniers mois : May : د.م.2K, June : د.م.4K, July : د.م.10K, August : د.م.14K, September : د.م.5K, October : د.م.2K, November : د.م.1K, December : د.م.1K, January : د.م.808, February : د.م.455, March : د.م.866, April : د.م.2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.
Le tarif moyen global par nuit à M'diq-Fnideq est de د.م.803, soit une hausse de 17 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne د.م.568/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne د.م.756/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne د.م.1K/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne د.م.2K/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en février.
Les clients à M'diq-Fnideq réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 26 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 18 jours, 2 chambres : 17 jours, 3 chambres : 20 jours, 4+ chambres : 26 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de M'diq-Fnideq a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 9 %, les revenus par annonce ont diminué de 6 %, le taux d'occupation a chuté de 5 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 17 % et le délai de réservation a diminué de 26 %. Ces évolutions révèlent un marché qui s'oriente vers des réservations de dernière minute, où la hausse des tarifs ne parvient pas à compenser la baisse du taux d'occupation.
À M'diq-Fnideq, le vendredi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 6% plus élevé que les jours de semaine.