M'diq-fnideq
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MAD103.5k
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Taux d'occupation
25%
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MAD798
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
MAD245
Moy. 12m
↑48%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de M'diq-fnideq à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +138 031 MAD | — | — |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Salle de sport | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (10.8 nuits)
2 chambres (8.5 nuits)
1 chambre (6.9 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MAD 39)
3 chambres (MAD 28)
2 chambres (MAD 18)
1 chambre (MAD 12)
Studio (MAD 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (59%)
Gestion professionnelle (41%)
Sur les 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de M'diq-Fnideq a enregistré une moyenne de 2,732 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 22% par rapport à l'année précédente et de 139% sur deux ans.
Une annonce moyenne à M'diq-Fnideq rapporte د.م.68K par an. Les annonces les plus performantes gagnent د.م.192K, tandis que les moins performantes génèrent د.م.36K.
L'occupation moyenne à M'diq-Fnideq est de 16%, produisant RevPAR de د.م.144 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à M'diq-Fnideq, soit د.م.180K.
Les règles varient selon M'diq-Fnideq. M'diq : Souple. Pas de réglementation formelle ni de système d'enregistrement. Fonctionne de manière informelle avec une surveillance minime. Application légère. Fnideq : Souple. Pas de cadre spécifique. Activité touristique non réglementée au niveau municipal. Application minime. Tétouan : Souple. Maisons d'hôtes traditionnelles réglementées mais locations modernes informelles. Pas d'enregistrement requis. Application légère. Martil : Souple. Pas de permis ni de plafonds formels. Locations saisonnières courantes avec régulation minime. Application légère. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à M'diq-Fnideq semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 22% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 20%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la télévision (98%), la machine à laver (93%). Les associations de revenus les plus positives sont le barbecue (+87%), la salle de sport (+67%), la machine à laver (+60%).
Le tarif journalier moyen à M'diq-Fnideq est de د.م.838, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
Les clients à M'diq-Fnideq réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 28 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le vendredi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 7% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)