Kenitra
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MAD96.6k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MAD789
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
MAD191
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kenitra à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +199 229 MAD | — | — |
| Piscine | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Salle de sport | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (10.9 nuits)
1 chambre (8.0 nuits)
3 chambres (8.0 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
Studio (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (MAD 38)
1 chambre (MAD 18)
2 chambres (MAD 18)
Studio (MAD 0)
4+ chambres (MAD 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (60%)
Gestion professionnelle (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kénitra a affiché en moyenne 779 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 31% par rapport à l'année précédente et de 226% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kénitra génère د.م.59K/an. Les annonces les plus performantes gagnent د.م.172K, tandis que les moins performantes rapportent د.م.21K.
L'occupation moyenne à Kénitra est de 19%, produisant RevPAR de د.م.123 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kénitra, soit د.م.167K.
Les règles varient selon les villes. Kénitra : Clémente. Aucune réglementation spécifique sur les LCD ni système de licence. Fonctionne sous le cadre général du tourisme et de l'hôtellerie. Application minimale de l'activité locative. Rabat : Clémente. Pas de système de permis dédié pour les LCD. Enregistrement commercial général recommandé mais rarement appliqué. Légère surveillance malgré le statut de capitale. Casablanca : Modérée. Enregistrement touristique théoriquement requis, conformité fiscale attendue. Marché des LCD en croissance avec une application incohérente. De nombreux hôtes opèrent de manière informelle sans conséquences. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kénitra semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 31% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 15%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la télévision (99%), la cuisine (97%) et le parking (95%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la piscine (+118%), le barbecue (+91%) et la salle de sport (+50%).
Le tarif journalier moyen à Kénitra est de د.م.814, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en mars.
Les clients à Kénitra réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 14 jours pour les annonces de 1 chambres à 24 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 9% à celle en semaine.
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