Kenitra
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MAD93.8k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 3•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 MAD7••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
15 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
MAD173
Moy. 12m
↓25%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kenitra à la date du juin 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | 32 (15%) | +MAD 125,449 (+118%) | MAD 231,884 | MAD 106,435 |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (8.8 nuits)
1 chambre (7.3 nuits)
3 chambres (7.2 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Studio (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MAD 43)
3 chambres (MAD 32)
1 chambre (MAD 18)
2 chambres (MAD 17)
Studio (MAD 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
En date de juin 2026, Kenitra, Rabat, Casablanca comptent 664 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une augmentation de 13 % par rapport à l'année précédente.
La location Airbnb ou VRBO moyenne à Kenitra génère د.م.49K par an. Les propriétés les plus performantes rapportent د.م.152K/an, tandis que les propriétés les moins performantes rapportent د.م.16K/an. L'écart massif entre les revenus les plus élevés et les plus bas suggère que le succès sur le marché est fortement concentré sur une petite catégorie d'annonces, laissant la majorité de l'offre en difficulté pour générer des revenus significatifs.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Kenitra. Le revenu annuel moyen est de د.م.49K avec un taux d'occupation de 19%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à د.م.152K/an. Ce faible taux d'occupation de base indique un marché où la demande est actuellement insuffisante pour soutenir une large base d'annonces, favorisant uniquement les quelques propriétés qui captent le volume limité disponible.
Le taux d'occupation moyen des Airbnb et VRBO à Kenitra est de 19 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de د.م.791, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de د.م.108 par jour.
Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Kenitra, avec un revenu annuel de د.م.102K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Kenitra. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.
Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Kenitra. Kenitra : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ni système de licence pour les locations à court terme. L'enregistrement touristique est théoriquement requis mais rarement appliqué. Les hôtes opèrent librement. Rabat : Laxiste. L'enregistrement des hébergements touristiques existe mais l'application est minimale. La plupart des hôtes opèrent sans permis formel. Surveillance limitée. Casablanca : Laxiste. Une licence touristique officielle est disponible mais n'est pas obligatoire pour les locations à court terme. Application faible. Un vaste marché informel de locations à court terme opère ouvertement. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.
Le marché Airbnb et VRBO de Kenitra affiche actuellement des conditions de plus en plus concurrentielles. L'offre a augmenté de 13 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 17 %. Cela indique une concurrence croissante nécessitant des opérations solides. Les tendances divergentes de l'offre et des revenus reflètent un point de saturation du marché où l'afflux de nouveaux stocks dépasse la demande sous-jacente, érodant la rentabilité individuelle.
Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 84% plus faible qu'au cours des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-février), où il est plus difficile de gagner en visibilité.
Les équipements les plus courants dans les annonces à Kenitra incluent : Tv (98%), Kitchen (96%), Washing Machine (94%), Air Conditioning (73%), Heating (56%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Gym, Bbq, les propriétés avec Pool gagnant environ 111% de plus (د.م.227K/an contre د.م.108K/an).
Revenu mensuel estimé par annonce à Kenitra au cours des 12 derniers mois : May : د.م.2K, June : د.م.3K, July : د.م.7K, August : د.م.8K, September : د.م.3K, October : د.م.3K, November : د.م.2K, December : د.م.4K, January : د.م.2K, February : د.م.1K, March : د.م.1K, April : د.م.3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.
Le tarif moyen global par nuit à Kenitra est de د.م.791, en hausse de 23 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne د.م.651/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne د.م.773/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne د.م.1K/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne د.م.2K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en mars.
Les clients à Kenitra réservent en moyenne 15 jours à l'avance, soit une baisse de 35 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 13 jours, 2 chambres : 15 jours, 3 chambres : 17 jours, 4+ chambres : 23 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Kenitra a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 13 %, le revenu par annonce a diminué de 17 %, le taux d'occupation a chuté de 10 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 23 % et le délai de réservation a diminué de 35 %. Ces indicateurs mettent en évidence une tendance vers des réservations de dernière minute et une sensibilité aux prix, suggérant que les hôtes tentent de compenser une utilisation plus faible par des tarifs plus élevés.
À Kenitra, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 7% plus élevé que les jours de semaine.