Kenitra
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MAD88.9k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MAD790
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
15 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
MAD180
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kenitra à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +139 370 MAD | — | — |
| Piscine | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Salle de sport | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• MAD (+•%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1 ••• MAD (+•%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (8.3 nuits)
1 chambre (8.1 nuits)
3 chambres (6.9 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (MAD 33)
2 chambres (MAD 17)
1 chambre (MAD 17)
4+ chambres (MAD 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kénitra a enregistré en moyenne 755 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 29% par rapport à l'année précédente et de 216% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kénitra génère د.م.58K/an. Les annonces les plus performantes gagnent د.م.173K, tandis que les moins performantes gagnent د.م.21K.
L'occupation moyenne à Kénitra est de 19%, produisant RevPAR de د.م.122 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kénitra, soit د.م.167K.
Les règles varient selon les villes. Kénitra : Clémente. Aucune réglementation spécifique aux LCD. Enregistrement d'entreprise général conseillé mais rarement exigé. Application minime, les hôtes opèrent librement. Rabat : Clémente. Enregistrement en tant qu'hébergement touristique théoriquement requis auprès du ministère du tourisme. Rarement appliqué, la plupart des hôtes opèrent sans permis. Casablanca : Clémente. Les locations touristiques professionnelles nécessitent un classement, mais l'application est faible. De nombreuses LCD opèrent de manière informelle sans enregistrement ni conséquences. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Kénitra semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 29% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 10%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en mars.
Les équipements les plus courants sont la télévision (100%), la cuisine (97%) et le parking (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent la piscine (+115%), le barbecue (+80%) et la salle de sport (+60%).
Le tarif journalier moyen à Kénitra est de د.م.817, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en mars.
À Kénitra, les clients réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 14 jours pour les annonces de 1 chambres à 24 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 8% à l'occupation en semaine.