Essaouira
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MAD200.2k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MAD1,080
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
MAD391
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Essaouira à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +303 247 MAD | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 5•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 4•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Bain à remous | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+••%) | 🔒 4•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+••%) | 🔒 3•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+••%) | 🔒 3•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7• ••• MAD (+••%) | 🔒 3•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• MAD (+•%) | 🔒 3•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• MAD (+•%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5 ••• MAD (+•%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.5 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
Studio (4.9 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MAD 59)
3 chambres (MAD 28)
2 chambres (MAD 20)
Studio (MAD 19)
1 chambre (MAD 16)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Sur les 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Essaouira a enregistré en moyenne 2,102 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 40% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Essaouira génère د.م.150K/an. Les annonces les plus performantes rapportent د.م.450K, tandis que les moins performantes rapportent د.م.46K.
L'occupation moyenne à Essaouira est de 30%, produisant RevPAR de د.م.310 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Essaouira, soit د.م.321K.
Les règles varient selon les zones d'Essaouira. Essaouira : Souple. Enregistrement théoriquement requis auprès des autorités. Application minime ; nombreux hébergements informels sans permis. Marché en croissance avec une surveillance limitée. Sidi Kaouki : Souple. Fait partie des règlements de la province d'Essaouira mais application quasi absente dans ce petit village. La plupart des locations fonctionnent de manière informelle via Airbnb/sites de réservation. Taghazout : Souple. Enregistrement auprès de la commune requis mais rarement appliqué. Forte croissance du tourisme avec des hôtes opérant librement. Les autorités se concentrent sur les hôtels et non sur les locations de vacances. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché d'Essaouira pour Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 17%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et novembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), Cuisine (96%), Parking (81%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la Piscine (+155%), le Barbecue (+97%) et la Climatisation (+94%).
Le tarif journalier moyen à Essaouira est de د.م.1K, en hausse de 20% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Essaouira, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 2 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 9% à celle en semaine.
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