El Jadida
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MAD65.9k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 2•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 MAD6••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
MAD141
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de El Jadida à la date du juin 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Animaux domestiques autorisés | 35 (32%) | +MAD 536,603 (+489%) | MAD 646,418 | MAD 109,815 |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.7 nuits)
2 chambres (6.0 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (5.7 nuits)
Studio (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (MAD 150)
Studio (MAD 0)
1 chambre (MAD 0)
3 chambres (MAD 0)
4+ chambres (MAD 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (55%)
Hôtes indépendants (45%)
Au 2 juin 2026, El Jadida, Casablanca, Azemmour comptent 518 annonces actives Airbnb et VRBO. Cela représente une augmentation de 3% par rapport à l'année précédente.
La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à El Jadida génère د.م.42K par an. Les propriétés très performantes gagnent د.م.146K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent د.م.14K/an. Malgré une croissance minimale de l'offre, les revenus ont diminué d'une année sur l'autre avec seulement 16% d'occupation, indiquant une demande faible par rapport à l'inventaire disponible. L'écart de performance important suggère une fragmentation du marché où les attributs spécifiques des propriétés génèrent des rendements disproportionnés pour les meilleurs performants.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables à El Jadida. Le revenu annuel moyen est de د.م.42K avec un taux d'occupation de 16%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à د.م.146K/an. Le marché affiche une croissance minimale de l'offre parallèlement à une baisse des revenus, suggérant une concurrence intensifiée pour une demande limitée. L'écart triple entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une variance de performance significative, pointant vers la différenciation comme dynamique clé du marché.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à El Jadida est de 16%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de د.م.758, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de د.م.97 par jour.
Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à El Jadida, avec un revenu annuel de د.م.141K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché d'El Jadida. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.
Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région d'El Jadida. El Jadida : Indulgent. Aucune réglementation STR spécifique. L'enregistrement touristique général est théoriquement requis mais rarement appliqué. Les hôtes opèrent librement avec une surveillance minimale. Casablanca : Indulgent. L'enregistrement auprès du ministère du Tourisme existe mais l'application est minimale. La plupart des hôtes opèrent sans permis formel. Les autorités se concentrent sur les hôtels, pas sur les appartements. Azemmour : Indulgent. Aucune règle spécifique aux STR. Les réglementations traditionnelles des maisons d'hôtes s'appliquent nominalement mais l'application est pratiquement inexistante. Les locations informelles sont courantes. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.
Le marché Airbnb et VRBO d'El Jadida affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 3% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 8%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($42,206) et les meilleurs performeurs ($145,891) suggère une variance de performance substantielle, tandis que le taux d'occupation de 16% reflète un marché où la concurrence s'intensifie à mesure que l'offre dépasse la reprise de la demande.
Lancement autour de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 54% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mars-février) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.
Les équipements les plus courants dans les annonces d'El Jadida incluent : Cuisine (98%), Tv (94%), Machine à laver (75%), Parking (51%), Balcon (48%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Animaux autorisés, Tv, les propriétés acceptant les animaux gagnant environ 427% de plus (د.م.572K/an contre د.م.108K/an).
Revenu mensuel estimé par annonce à El Jadida au cours des 12 derniers mois : Mai : د.م.2K, Juin : د.م.4K, Juillet : د.م.6K, Août : د.م.9K, Septembre : د.م.3K, Octobre : د.م.2K, Novembre : د.م.2K, Décembre : د.م.2K, Janvier : د.م.1K, Février : د.م.658, Mars : د.م.1K, Avril : د.م.3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.
Le tarif moyen par nuit global à El Jadida est د.م.758, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de د.م.493/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de د.م.647/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de د.م.1K/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de د.م.2K/nuit. Les tarifs culminent en août et sont les plus bas en février.
Les clients à El Jadida réservent en moyenne 17 jours à l'avance, en baisse de 22% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 18 jours, 2 chambres : 15 jours, 3 chambres : 18 jours, 4+ chambres : 25 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO d'El Jadida a connu les évolutions suivantes : l'offre a augmenté de 3%, le revenu par annonce a diminué de 8%, l'occupation a baissé de 6%, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 11%, et le délai de réservation a diminué de 22%. La combinaison de tarifs en hausse avec une occupation en baisse et des fenêtres de réservation raccourcies suggère une intensification de la concurrence malgré une croissance modeste de l'offre, tandis que l'écart important entre les annonces moyennes ($42,206) et les annonces très performantes ($145,891) indique une stratification significative des performances sur le marché.
À El Jadida, samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 16% plus élevée que les jours de semaine.