Chefchaouen
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MAD75.7k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MAD610
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
MAD161
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Chefchaouen à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +63 253 MAD | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Barbecue | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (10.2 nuits)
1 chambre (7.2 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
3 chambres (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MAD 27)
3 chambres (MAD 15)
2 chambres (MAD 14)
Studio (MAD 10)
1 chambre (MAD 10)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (50%)
Hôtes indépendants (50%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Chefchaouen a compté en moyenne 581 listings actifs de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 78% sur deux ans.
Un listing moyen à Chefchaouen génère د.م.55K/an. Les listings très performants gagnent د.م.204K, tandis que les moins performants gagnent د.م.16K.
L'occupation moyenne à Chefchaouen est de 19%, produisant RevPAR de د.م.123 par nuit disponible.
Les listings de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Chefchaouen, soit د.م.190K.
Les règles varient selon les zones de Chefchaouen. Je ne dispose pas d'informations fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application à Chefchaouen, au Maroc. Les réglementations marocaines en la matière sont principalement fixées au niveau national, mais les pratiques locales d'application varient considérablement d'une ville à l'autre. En l'absence de données vérifiées sur les exigences spécifiques de Chefchaouen, les processus d'enregistrement ou les modes d'application réels, je vous recommande de contacter les autorités de tourisme locales ou les sociétés de gestion immobilière opérant à Chefchaouen pour obtenir des informations actualisées. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Chefchaouen semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La demande pour RevPAR est la plus forte en août et en avril ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (98%) et le parking (75%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le chauffage (+69%), la climatisation (+55%) et le lave-linge (+53%).
Le tarif journalier moyen à Chefchaouen est de د.م.747, en hausse de 17% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Chefchaouen, les voyageurs réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une hausse de 8% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 24 jours pour les listings de 2 chambres à 39 jours pour les listings de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation du week-end est supérieure de 11% à celle des jours de semaine.
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