Casablanca
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MAD92.3k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MAD709
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
13 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
MAD191
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Casablanca à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +93 419 MAD | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Piscine | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Accès au lac | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Barbecue | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (36.8 nuits)
1 chambre (6.8 nuits)
2 chambres (6.7 nuits)
3 chambres (6.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MAD 52)
3 chambres (MAD 25)
2 chambres (MAD 23)
1 chambre (MAD 18)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (81%)
Hôtes indépendants (19%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Casablanca a enregistré une moyenne de 4,128 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 35% par rapport à l'année précédente et de 151% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Casablanca génère د.م.77K/an. Les annonces les plus performantes rapportent د.م.205K, tandis que les moins performantes gagnent د.م.26K.
L'occupation moyenne à Casablanca est de 26%, produisant RevPAR de د.م.162 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Casablanca, soit د.م.134K.
Les règles varient selon les zones de Casablanca. Casablanca : Indulgent. Pas de cadre formel pour la location de courte durée. Licence touristique théoriquement requise mais rarement appliquée. La plupart des hôtes opèrent de manière informelle sans permis. Surveillance gouvernementale minime. Mohammedia : Indulgent. Relève des réglementations touristiques nationales mais application locale pratiquement inexistante. Les hôtes publient des propriétés sans licence. Aucune règle ni plafond d'occupation appliqués. Bouskoura : Indulgent. Banlieue résidentielle sans réglementation spécifique pour la location de courte durée. Fonctionne dans une zone grise réglementaire. Pas de mise en application active ni de système d'enregistrement en pratique. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Casablanca semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 35% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 0%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la télévision (99%), Internet (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+30%), la salle de sport (+25%), la climatisation (+21%).
Le tarif journalier moyen à Casablanca est de د.م.775, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en mars.
À Casablanca, les clients réservent en moyenne 14 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 13 jours pour les annonces de 1 chambres à 25 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.