Casablanca

En date de juin 2026, Casablanca, Mohammedia, Bouskoura comptent 3 556 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une augmentation de 14 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Casablanca génère د.م.73K par an. Les propriétés très performantes gagnent د.م.200K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent د.م.23K/an. L'écart important de revenus met en évidence un marché bifurqué où les actifs de premier plan captent beaucoup plus de valeur, ce qui suggère que le potentiel de revenus est fortement orienté vers un petit segment d'inventaire spécialisé.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Casablanca. Le revenu annuel moyen est de د.م.73K avec un taux d'occupation de 26 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à د.م.200K/an. Compte tenu du taux d'occupation de 26 %, l'écart de revenus suggère que la rentabilité dépend de la capacité à obtenir des prix élevés plutôt que d'un volume important, ce qui indique une priorité donnée au rendement plutôt qu'à la densité.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Casablanca est de 26%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de د.م.763, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de د.م.157 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Casablanca, avec un revenu annuel de د.م.108K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Casablanca. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Casablanca. Casablanca : Laxiste. Aucun cadre formel pour les locations de courte durée n'existe. Des permis de tourisme sont théoriquement requis mais rarement appliqués. Les hôtes opèrent librement sur les plateformes avec une surveillance minimale. Mohammedia : Laxiste. Relève des réglementations touristiques générales mais manque de règles spécifiques pour les locations de courte durée. Application minimale. Les hôtes proposent des propriétés sans enregistrement formel. Bouskoura : Laxiste. Aucune réglementation distincte pour les locations de courte durée. Fait partie de la région Casablanca-Settat avec une surveillance municipale limitée. Les hôtes opèrent de manière informelle sans permis ni exigences de licence. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Casablanca affiche actuellement des conditions de plus en plus compétitives. L'offre a augmenté de 14 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 7 %. Cela indique une concurrence croissante nécessitant des opérations solides. La relation inverse entre l'augmentation de l'offre et la baisse des revenus par annonce souligne un environnement saturé où les nouveaux stocks exercent une pression à la baisse sur les revenus existants.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 10 % inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-février), où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Casablanca incluent : Cuisine (99 %), TV (98 %), Lave-linge (96 %), Climatisation (90 %), Chauffage (79 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, la Salle de sport, la Climatisation, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 27 % de revenus supplémentaires (د.م.138K/an contre د.م.109K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Casablanca au cours des 12 derniers mois : May : د.م.4K, June : د.م.4K, July : د.م.6K, August : د.م.7K, September : د.م.5K, October : د.م.5K, November : د.م.4K, December : د.م.6K, January : د.م.6K, February : د.م.2K, March : د.م.3K, April : د.م.5K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Casablanca est de د.م.763, en hausse de 21 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne د.م.653/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne د.م.896/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne د.م.1K/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne د.م.2K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mars.

Les clients à Casablanca réservent en moyenne 14 jours à l'avance, soit une baisse de 29 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 13 jours, 2 chambres : 16 jours, 3 chambres : 20 jours, 4 chambres et plus : 25 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Casablanca a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 14 %, le revenu par annonce a diminué de 7 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs journaliers moyens ont augmenté de 21 % et le délai de réservation a diminué de 29 %. Cette combinaison de tarifs plus élevés et d'une baisse du taux d'occupation reflète une évolution du marché vers des fenêtres de réservation plus courtes et des stratégies de tarification plus agressives dans un paysage saturé.

À Casablanca, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 12% plus élevé que les jours de semaine.