Casablanca
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MAD95.2k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MAD713
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
14 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
MAD193
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Casablanca à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +78 661 MAD | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Salle de sport | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Barbecue | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Accès au lac | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.4 nuits)
2 chambres (7.3 nuits)
1 chambre (7.0 nuits)
3 chambres (6.8 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MAD 62)
3 chambres (MAD 27)
2 chambres (MAD 23)
1 chambre (MAD 18)
Studio (MAD 15)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Casablanca a enregistré une moyenne de 4,256 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 38% par rapport à l'année précédente et de 159% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Casablanca rapporte د.م.78K par an. Les annonces les plus performantes gagnent د.م.205K, tandis que les moins performantes gagnent د.م.26K.
L'occupation moyenne à Casablanca est de 26%, générant RevPAR de د.م.164 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Casablanca, soit د.م.129K.
Les règles varient selon les zones de Casablanca. Casablanca : Clémente. Aucun cadre formel pour les locations de courte durée n'existe. Les hôtes opèrent librement sur les plateformes avec une surveillance gouvernementale minime. L'application est pratiquement absente. Mohammedia : Clémente. Semblable à Casablanca - pas de réglementation spécifique. Propriétés listées sans permis. Aucun mécanisme d'application actif en place. Bouskoura : Clémente. Pas de règles dédiées. Les hôtes opèrent de manière informelle sans enregistrement. Application inexistante compte tenu de l'infrastructure réglementaire limitée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Casablanca semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 38% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 3%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la télévision (99%), Internet (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la salle de sport (+29%), le lave-linge (+26%), le barbecue (+23%).
Le tarif journalier moyen à Casablanca est de د.م.774, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en mars.
À Casablanca, les clients réservent en moyenne 14 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 13 jours pour les annonces de 1 chambres à 25 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.
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