Berkane

En juin 2026, Berkane et Saïdia comptent 617 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une augmentation de 1 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Berkane génère د.م.28K par an. Les propriétés les plus performantes rapportent د.م.129K/an, tandis que les propriétés les moins performantes rapportent د.م.10K/an. Cet écart de revenus massif suggère un marché où les annonces de premier plan captent la grande majorité de la demande, laissant peu de place aux actifs moyens ou sous-performants pour rester viables.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Berkane. Le revenu annuel moyen est de د.م.28K avec un taux d'occupation de 12%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à د.م.129K/an. Le taux d'occupation de 12% indique un marché très fragmenté où le succès est concentré parmi un petit groupe d'annonces plutôt que réparti de manière uniforme.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Berkane est de 12 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de د.م.805, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de د.م.64 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Berkane, avec un revenu annuel de د.م.65K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Berkane. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Berkane. Je ne dispose pas d'informations fiables sur les réglementations en matière de location de courte durée ou sur les pratiques d'application pour Berkane et Saïdia, au Maroc. Ces petites villes marocaines peuvent être soumises à des réglementations touristiques nationales, mais les règles locales spécifiques aux locations de courte durée et leur mise en application réelle ne sont pas documentées dans les sources disponibles. Je vous recommande de contacter directement les offices de tourisme locaux (Office National Marocain du Tourisme) ou les autorités municipales pour obtenir des exigences actuelles précises. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant de proposer une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Berkane présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 32 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La forte baisse des revenus malgré une offre stagnante suggère que la demande actuelle peine à suivre le rythme des niveaux d'inventaire existants.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 69% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (janvier-février) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Berkane incluent : Cuisine (100 %), TV (97 %), Lave-linge (92 %), Climatisation (89 %), Chauffage (71 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Bbq, Climatisation, les propriétés avec Piscine gagnant environ 59 % de plus (د.م.210K/an contre د.م.132K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Berkane au cours des 12 derniers mois : mai : د.م.1K, juin : د.م.2K, juillet : د.م.6K, août : د.م.8K, septembre : د.م.2K, octobre : د.م.893, novembre : د.م.717, décembre : د.م.825, janvier : د.م.371, février : د.م.265, mars : د.م.358, avril : د.م.823. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Berkane est de د.م.805, en hausse de 10 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne د.م.606/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne د.م.747/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne د.م.1K/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne د.م.1K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en mars.

Les clients à Berkane réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 35 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 12 jours, 2 chambres : 16 jours, 3 chambres : 20 jours, 4 chambres et plus : 13 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Berkane a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 1 %, le revenu par annonce a diminué de 32 %, le taux d'occupation a chuté de 12 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 10 % et le délai de réservation a diminué de 35 %. Ces tendances révèlent un marché soumis à une pression sur les prix, où la hausse des tarifs ne parvient pas à compenser la baisse significative du taux d'occupation et des délais de réservation.

À Berkane, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi.