Berkane
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MAD75.4k
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Taux d'occupation
21%
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MAD765
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
MAD140
Moy. 12m
↑43%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Berkane à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +124 932 MAD | — | — |
| Bain à remous | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (11.8 nuits)
1 chambre (7.6 nuits)
2 chambres (6.8 nuits)
Studio (3.5 nuits)
4+ chambres (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (MAD 32)
1 chambre (MAD 24)
3 chambres (MAD 23)
4+ chambres (MAD 11)
Studio (MAD 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (63%)
Gestion professionnelle (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Berkane a compté en moyenne 774 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 27% par rapport à l'année précédente et de 122% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Berkane rapporte د.م.42K/an. Les annonces les plus performantes gagnent د.م.145K, tandis que les moins performantes gagnent د.م.20K.
L'occupation moyenne à Berkane est de 13%, générant RevPAR de د.م.79 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Berkane, soit د.م.125K.
Les règles varient selon les zones à Berkane. Je ne dispose pas d'informations fiables sur la réglementation des locations de courte durée ni sur les pratiques d'application spécifiques à Berkane et Saïdia, au Maroc. Ce sont des villes plus petites où les réglementations formelles en matière de location de courte durée peuvent être sous-développées ou documentées de manière incohérente. Pour fournir des informations précises sur les permis, les exigences de licence et la réalité de l'application dans ces endroits, j'aurais besoin d'accéder aux codes municipaux locaux actuels et à des rapports de terrain dont je ne dispose pas. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Berkane semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 27% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 17%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le parking (98%), la télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+119%), la climatisation (+70%), le lave-linge (+58%).
Le tarif journalier moyen à Berkane est de د.م.806, en hausse de 5% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
À Berkane, les clients réservent en moyenne 17 jours à l'avance, en baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 12 jours pour les annonces de 1 chambres à 21 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.
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