Al Hoceima

Au 30 juin 2026, Al Hoceima, Nador, Tetouan comptent 368 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 16% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Al Hoceima génère د.م.28K par an. Les propriétés très performantes gagnent د.م.100K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent د.م.11K/an. L'offre croît plus vite que les revenus, signalant une concurrence intensifiée malgré des taux d'occupation faibles de 11%. L'écart de performance important suggère une maturation du marché avec des gagnants et des perdants clairs plutôt qu'une croissance généralisée.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Al Hoceima. Le revenu annuel moyen est de د.م.28K avec un taux d'occupation de 11%. Les propriétés performantes gagnent jusqu'à د.م.100K/an. La croissance de l'offre de 15.8% YoY dépasse la croissance des revenus de 10.2%, signalant une concurrence accrue. L'écart de 3.6x entre les propriétés performantes et moyennes indique une variance de performance significative, suggérant que le positionnement sur le marché et la différenciation des propriétés génèrent plus de rendements que la demande globale.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Al Hoceima est de 11%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de د.م.640, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de د.م.69 par jour.

Les propriétés de 3 chambres démontrent la meilleure performance à Al Hoceima, avec un revenu annuel de د.م.38K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché d'Al Hoceima. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région d'Al Hoceima. Je ne dispose pas de données fiables sur les réglementations relatives aux locations de courte durée ou les pratiques d'application pour Al Hoceima, Nador, ou Tetouan au Maroc. Ces villes manquent de cadres STR bien documentés, et les informations sur l'application ne sont pas disponibles publiquement par le biais de sources standard. Le secteur STR du Maroc fonctionne largement de manière informelle dans les petites villes. Envisagez de contacter directement les offices de tourisme locaux (délégation du tourisme) pour connaître les exigences actuelles. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO d'Al Hoceima affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 16% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 10%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart de performance important entre les propriétés moyennes ($27,716) et les propriétés très performantes ($100,282) suggère une différenciation significative du marché, tandis que le taux d'occupation de 11% reflète un marché en développement où la croissance de l'offre dépasse l'absorption de la demande.

Lancement autour de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce timing pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est 89% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou les mois creux (novembre-février) quand il est plus difficile de gagner de la traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces d'Al Hoceima incluent : Kitchen (100%), Tv (92%), Washing Machine (92%), Parking (47%), Air Conditioning (45%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bbq, Gym, Air Conditioning, les propriétés avec Bbq gagnant environ 116% de plus (د.م.214K/year vs د.م.99K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Al Hoceima au cours des 12 derniers mois : Mai : د.م.822, Juin : د.م.2K, Juillet : د.م.6K, Août : د.م.10K, Septembre : د.م.3K, Octobre : د.م.1K, Novembre : د.م.416, Décembre : د.م.472, Janvier : د.م.345, Février : د.م.175, Mars : د.م.556, Avril : د.م.1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Al Hoceima est د.م.640, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre affichent une moyenne de د.م.458/nuit, les propriétés de 2 chambres affichent une moyenne de د.م.638/nuit, les propriétés de 3 chambres affichent une moyenne de د.م.740/nuit. Les tarifs culminent en août et sont les plus bas en novembre.

Les clients à Al Hoceima réservent en moyenne 15 jours à l'avance, en baisse de 33% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 15 jours, 2 chambres : 14 jours, 3 chambres : 16 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de la dernière année, le marché Airbnb et VRBO d'Al Hoceima a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 16%, les revenus par annonce ont augmenté de 10%, l'occupation a baissé de 3%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 26%, et le délai de réservation a diminué de 33%. Les augmentations de tarifs marquées surpassant les gains d'occupation suggèrent que les hôtes font concurrence sur les prix plutôt que sur les taux de remplissage, tandis que la large disparité de revenus ($27,716 en moyenne par rapport à $100,282 au maximum) indique une stratification significative des performances au sein du marché.

À Al Hoceima, le mercredi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le dimanche a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le mercredi et sont les plus bas le dimanche.