Al Haouz
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MAD379.4k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MAD3,153
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
MAD779
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Al Haouz à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +677 728 MAD | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•• ••• MAD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• MAD | 🔒 7•• ••• MAD |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+••%) | 🔒 8•• ••• MAD | 🔒 6•• ••• MAD |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+••%) | 🔒 8•• ••• MAD | 🔒 6•• ••• MAD |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+••%) | 🔒 8•• ••• MAD | 🔒 6•• ••• MAD |
| Salle de sport | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• MAD | 🔒 8•• ••• MAD |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+••%) | 🔒 8•• ••• MAD | 🔒 6•• ••• MAD |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9• ••• MAD (+••%) | 🔒 8•• ••• MAD | 🔒 7•• ••• MAD |
| Vélos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2• ••• MAD (+•%) | 🔒 8•• ••• MAD | 🔒 8•• ••• MAD |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.0 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
3 chambres (4.1 nuits)
1 chambre (2.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MAD 57)
3 chambres (MAD 38)
2 chambres (MAD 37)
1 chambre (MAD 14)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (77%)
Gestion professionnelle (23%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Al Haouz a affiché une moyenne de 913 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 52% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Al Haouz rapporte د.م.204K/an. Les annonces les plus performantes gagnent د.م.1.0M, tandis que les moins performantes génèrent د.م.50K.
L'occupation moyenne à Al Haouz est de 17%, produisant RevPAR de د.م.458 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Al Haouz, soit د.م.400K.
Les règles varient selon les zones d'Al Haouz. Marrakech : Clément. Licence touristique théoriquement requise par le ministère du Tourisme, enregistrement fiscal nécessaire. Application minime en pratique ; de nombreux hôtes exercent sans permis. Les autorités ciblent les hôtels plutôt que les petites locations. Vallée de l'Ourika : Clément. Mêmes exigences nationales applicables mais application presque absente dans les zones rurales. La plupart des maisons d'hôtes et locations fonctionnent de manière informelle sans licence. Imlil : Clément. Surveillance minime dans les villages de montagne. Les gîtes et locations locaux possèdent rarement des permis formels. Application quasi inexistante. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Al Haouz semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 29%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La demande de RevPAR est maximale en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont le parking (99%), l'Internet (99%), la climatisation (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+118%), le sauna (+87%), le bain à remous (+86%).
Le tarif journalier moyen à Al Haouz est de د.م.3K, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Al Haouz réservent en moyenne 33 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 2 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un sommet le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 14% à celle en semaine.
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