Al Haouz
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MAD355.7k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MAD3,090
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
MAD720
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Al Haouz à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +1 089 935 MAD | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• MAD | 🔒 7•• ••• MAD |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+••%) | 🔒 8•• ••• MAD | 🔒 6•• ••• MAD |
| Salle de sport | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• MAD | 🔒 8•• ••• MAD |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+••%) | 🔒 9•• ••• MAD | 🔒 8•• ••• MAD |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• MAD (+•%) | 🔒 8•• ••• MAD | 🔒 8•• ••• MAD |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.8 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
1 chambre (2.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MAD 66)
2 chambres (MAD 35)
3 chambres (MAD 33)
1 chambre (MAD 14)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (68%)
Gestion professionnelle (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Al Haouz a affiché en moyenne 897 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 49% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Al Haouz rapporte د.م.201K par an. Les annonces les plus performantes rapportent د.م.993K, tandis que les moins performantes rapportent د.م.50K.
Le taux d'occupation moyen à Al Haouz est de 17%, générant RevPAR de د.م.446 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Al Haouz, s'élevant à د.م.399K.
Les règles varient selon les zones d'Al Haouz. Marrakech : Clémente. Licence touristique (autorisation touristique) techniquement requise par le ministère du Tourisme, enregistrement fiscal nécessaire. Application minimale de la loi - de nombreux hôtes exercent sans permis, en particulier dans les riads de la médina et les appartements de la ville nouvelle. Vallée de l'Ourika : Clémente. La même obligation de licence touristique nationale s'applique. Application très limitée de la loi dans les zones rurales - la plupart des maisons d'hôtes et des locations de vacances fonctionnent de manière informelle avec peu de surveillance gouvernementale. Imlil : Clémente. Autorisation touristique requise par la loi nationale. Pratiquement aucune application de la loi dans les villages de montagne - les hôtes exercent librement, souvent non enregistrés en raison de l'éloignement et d'une présence administrative limitée. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Al Haouz semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 23%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont le parking (98%), la climatisation (95%) et l'internet (94%). Les associations les plus fortement positives avec les revenus concernent le bain à remous (+149%), le lave-linge (+138%) et le sauna (+107%).
Le tarif journalier moyen à Al Haouz est de د.م.3K, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Al Haouz, les voyageurs réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 26 jours pour les annonces de 2 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 14% à celle en semaine.