Agadir

En juin 2026, Agadir et Taghazout comptent 4 258 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une augmentation de 11 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Agadir génère د.م.98K par an. Les propriétés les plus performantes rapportent د.م.345K/an, tandis que les propriétés les moins performantes rapportent د.م.30K/an. Cet écart de revenus massif suggère que les récompenses du marché sont fortement concentrées, reflétant un environnement où les attributs uniques des propriétés ou une gestion supérieure captent la majeure partie de la demande locale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Agadir. Le revenu annuel moyen est de د.م.98K avec un taux d'occupation de 26 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à د.م.345K/an. L'écart entre les revenus moyens et ceux des propriétés haut de gamme souligne que l'entrée sur le marché nécessite de faire face à une concurrence intense, car la majorité des unités peinent à dépasser les seuils d'occupation de référence.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Agadir est de 26%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de د.م.952, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de د.م.209 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Agadir, avec un revenu annuel de د.م.255K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Agadir. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région d'Agadir. Agadir : Laxiste. L'enregistrement des hébergements touristiques est théoriquement requis auprès des autorités locales. Application minimale ; de nombreux hôtes opèrent de manière informelle sans permis. Le marché croissant des locations de courte durée est largement non réglementé dans la pratique. Taghazout : Laxiste. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée n'est appliquée. L'enregistrement auprès de la commune est nominalement requis mais rarement effectué. Le village de surf dispose d'un marché locatif informel en plein essor, pratiquement sans surveillance ni application des règles. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO à Agadir affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 11 % sur un an, tandis que le RevPAR a progressé de 4 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Cet alignement suggère que l'expansion actuelle du marché est absorbée par les voyageurs, maintenant ainsi la stabilité des revenus malgré la pression accrue sur l'inventaire.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 46% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-mai) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Agadir incluent : Cuisine (98 %), TV (91 %), Lave-linge (83 %), Climatisation (60 %), Parking (54 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Barbecue, Climatisation, les propriétés avec Piscine gagnant environ 65 % de plus (د.م.260K/an contre د.م.158K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Agadir au cours des 12 derniers mois : May : د.م.5K, June : د.م.5K, July : د.م.8K, August : د.م.11K, September : د.م.6K, October : د.م.5K, November : د.م.6K, December : د.م.7K, January : د.م.6K, February : د.م.5K, March : د.م.6K, April : د.م.7K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Agadir est de د.م.952, soit une hausse de 26 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne د.م.640/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne د.م.915/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne د.م.2K/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne د.م.3K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en mai.

Les clients à Agadir réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 22 jours, 2 chambres : 23 jours, 3 chambres : 31 jours, 4 chambres et plus : 40 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Agadir a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 11 %, le revenu par annonce a progressé de 4 %, le taux d'occupation a chuté de 5 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 26 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Ces indicateurs suggèrent une évolution vers des réservations à plus court terme et à prix premium, compensant la baisse des taux d'occupation par un rendement plus élevé par séjour.

À Agadir, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 5% plus élevé que les jours de semaine.