Riga
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€18.1k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
49%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€87
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€38
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Riga à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8 214 € | — | — |
| Piscine | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 8• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.0 nuits)
Studio (5.0 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
2 chambres (4.4 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€76)
3 chambres (€52)
2 chambres (€38)
1 chambre (€27)
Studio (€25)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Riga a affiché en moyenne 2,255 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 29% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Riga rapporte €15K par an. Les annonces performantes gagnent €29K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Riga est de 42%, générant RevPAR de €31 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Riga, soit €32K.
Les règles varient selon les villes. Riga : Modéré. Enregistrement auprès du service des impôts, conformité incendie et collecte de la taxe de séjour obligatoires. Contrôles accrus par audits fiscaux et plaintes. Jūrmala : Modéré. Enregistrement professionnel, taxe de séjour et zonage strict dans les zones de villégiature. Contrôles estivaux renforcés. Sigulda : Souple. Enregistrement professionnel de base et taxe de séjour requis. Contrôles légers, principalement axés sur l'impôt.
Le marché des Airbnb et VRBO à Riga semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 13% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 26%, ne montrant aucun déséquilibre.
La RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le chauffage (95%) et Internet (91%). Les plus fortes associations de revenus sont la télévision (+29%), le lave-linge (+25%) et la climatisation (+20%).
Le tarif journalier moyen à Riga est de €89, en hausse de 20% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en février.
À Riga, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 36% à celle en semaine.
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