Riga
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€17.9k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€85
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
€36
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Riga à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8 466 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 8• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Piscine | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.8 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€77)
3 chambres (€51)
2 chambres (€37)
1 chambre (€26)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (85%)
Hôtes indépendants (15%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Riga a enregistré en moyenne 2,200 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 26% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Riga rapporte €16K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €30K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
Le taux d'occupation moyen à Riga est de 42%, générant RevPAR de €31 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Riga, soit €33K.
Les règles varient selon les zones à Riga. Riga : Modéré. Inscription auprès du Service des recettes de l'État requise, licence commerciale nécessaire. Contrôles de conformité fiscale standard, application modérée par le biais d'inspections. Jūrmala : Modéré. Inscription municipale obligatoire, perception de la taxe de séjour requise. Ville thermale dotée d'un marché locatif établi, application modérée axée sur la conformité fiscale. Sigulda : Souple. Inscription commerciale de base nécessaire, taxe de séjour applicable. Petit marché avec une surveillance légère, application active minime au-delà de la déclaration fiscale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Riga pour Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 25%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Chauffage (94%), Internet (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Télévision (+27%), Lave-linge (+26%), Climatisation (+20%).
Le tarif journalier moyen à Riga est de €89, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Riga, les voyageurs réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 35% à l'occupation en semaine.