Liepāja
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€11.2k
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€82
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
€26
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Liepāja à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +8 674 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 9 ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (9.1 nuits)
4+ chambres (6.5 nuits)
2 chambres (6.3 nuits)
1 chambre (6.2 nuits)
Studio (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (€34)
3 chambres (€22)
Studio (€19)
1 chambre (€19)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (55%)
Gestion professionnelle (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Liepāja a affiché une moyenne de 277 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 62% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Liepāja rapporte €8K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €18K, tandis que les moins performantes rapportent €4K.
L'occupation moyenne à Liepāja est de 28%, générant RevPAR de €18 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Liepāja, soit €10K.
Les règles varient selon les villes. Liepāja : Clément. Enregistrement commercial de base requis, pas de permis spécifique pour les locations. Règles d'occupation par le propriétaire minimales. Pas de plafonds de location. Application souple, les hôtes exercent librement avec une conformité de base. Ventspils : Clément. Licence commerciale générale nécessaire, enregistrement touristique standard. Pas d'exigences d'occupation ou de limites de densité. Application minimale, le marché s'autorégule. Kuldīga : Clément. Enregistrement des services touristiques recommandé, permis minimes. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds. Application très souple dans cette petite ville touristique, les exploitants fonctionnent avec une documentation de base. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Liepāja semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 21%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Chauffage (87%), Internet (85%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont Barbecue (+80%), Sauna (+63%), Climatisation (+48%).
Le tarif journalier moyen à Liepāja est de €81, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Liepāja, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 31 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 52% à celle en semaine.
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