Luxembourg City
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€32.3k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€170
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
€63
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Luxembourg City à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +35 692 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.3 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€169)
3 chambres (€148)
2 chambres (€97)
1 chambre (€82)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (78%)
Hôtes indépendants (22%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Luxembourg a affiché en moyenne 620 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 19% par rapport à l'année précédente et en hausse de 5% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Luxembourg génère €32K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €60K, tandis que les moins performantes gagnent €11K.
L'occupation moyenne à Luxembourg est de 46%, produisant RevPAR de €61 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Luxembourg, s'élevant à €43K.
Les règles varient selon les villes. Luxembourg : Modéré. Enregistrement obligatoire auprès de l'office du tourisme, respect des normes de sécurité requis. Application croissante des règles avec des inspections et des amendes en cas de non-conformité. Trèves : Modéré. Enregistrement obligatoire, usage commercial restreint dans les zones résidentielles. Application renforcée avec des plaintes de voisins déclenchant des inspections. Metz : Lenient. Déclaration en mairie requise, règles de sécurité de base. Application légère, de nombreux hôtes exercent de manière informelle malgré les exigences d'enregistrement. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Luxembourg ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 19% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 36%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juin et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), Cuisine (96%), Chauffage (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+72%), les animaux acceptés (+33%) et le stationnement (+22%).
Le tarif journalier moyen à Luxembourg est de €183, en hausse de 32% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en janvier.
À Luxembourg, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation du week-end est supérieure de 11% à celle de la semaine.