Luxembourg City
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€32.9k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€173
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€67
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Luxembourg City à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +51 179 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Climatisation | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.4 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€160)
4+ chambres (€154)
2 chambres (€96)
1 chambre (€84)
Studio (€78)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (74%)
Hôtes indépendants (26%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Luxembourg a affiché en moyenne 628 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 14% sur un an et en hausse de 7% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Luxembourg rapporte €32K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €60K, tandis que les moins performantes rapportent €11K.
L'occupation moyenne à Luxembourg est de 46%, produisant RevPAR de €63 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Luxembourg, soit €44K.
Les règles varient selon les villes. Luxembourg : Modéré. Enregistrement obligatoire auprès de la commune, perception de la taxe de séjour obligatoire. Certains quartiers ont des restrictions. Application croissante mais incohérente. Trèves : Modéré. Enregistrement et permis requis, collecte de la taxe de séjour. Occupation par le propriétaire privilégiée mais non strictement appliquée. Accent croissant sur l'application. Metz : Souple. Déclaration obligatoire pour l'hébergement touristique, perception de la taxe de séjour. Restrictions minimes sur les locations. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Luxembourg ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 14% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 41%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en septembre et juin ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (96%), Internet (96%), Chauffage (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Borne de Recharge (+79%), Climatisation (+68%), Internet (+42%).
Le tarif journalier moyen à Luxembourg est de €184, en hausse de 30% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en janvier.
À Luxembourg, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.
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