Vilnius
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€18k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€84
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€33
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Vilnius à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +8 439 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 6• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| téléviseur | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 8• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.1 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
3 chambres (3.6 nuits)
4+ chambres (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€80)
3 chambres (€59)
2 chambres (€36)
1 chambre (€28)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (84%)
Hôtes indépendants (16%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Vilnius a enregistré en moyenne 1,343 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 9% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Vilnius rapporte €17K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €35K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Vilnius est de 42%, produisant RevPAR de €33 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Vilnius, soit €47K.
Les règles varient selon les zones de Vilnius. Vilnius : Souple. Aucun permis spécifique de location de courte durée requis, enregistrement d'entreprise général recommandé. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Trakai : Souple. Enregistrement d'entreprise de base, normes d'hébergement touristique applicables. Application légère dans la pratique. Kaunas : Souple. Certificat d'entreprise et enregistrement fiscal nécessaires, pas de limites d'occupation. Application active minimale, exploitation généralisée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Vilnius ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 27%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (95%), le chauffage (94%), l'Internet (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Animaux acceptés (+36%), Télévision (+34%), Internet (+34%).
Le tarif journalier moyen à Vilnius est de €99, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Vilnius, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 30% à l'occupation en semaine.