Vilnius
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€18.4k
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€88
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
€36
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Vilnius à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6 573 € | — | — |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.3 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
3 chambres (3.6 nuits)
4+ chambres (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€79)
3 chambres (€56)
2 chambres (€36)
1 chambre (€28)
Studio (€26)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Vilnius a enregistré en moyenne 1,364 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 10% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Vilnius rapporte €17K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €34K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
L'occupation moyenne à Vilnius est de 42%, générant RevPAR de €34 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Vilnius, soit €44K.
Les règles varient selon les zones. Vilnius : Modéré. Inscription obligatoire auprès de l'administration fiscale, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application croissante des règles avec des inspections et des amendes en cas de non-conformité. Trakai : Modéré. Les mêmes exigences nationales s'appliquent - enregistrement et obligations fiscales. Application limitée en raison de la plus petite taille, mais surveillance accrue dans les zones touristiques. Kaunas : Modéré. Enregistrement obligatoire, la taxe de séjour doit être perçue. Application présente mais moins intensive qu'à Vilnius. La plupart des hôtes respectent les exigences de base. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Vilnius ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a augmenté de 1% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 30%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (95%), le Chauffage (94%), l'Internet (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la Télévision (+31%), les Animaux Admis (+30%), le Bain à Remous (+26%).
Le tarif journalier moyen à Vilnius est de €100, en hausse de 23% en glissement annuel. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en février.
À Vilnius, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une hausse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 31% à celle des jours de semaine.
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