Klaipėda
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€12.7k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€89
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€28
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Klaipėda à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +6 776 € | — | — |
| Piscine | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (8.4 nuits)
1 chambre (6.6 nuits)
Studio (6.3 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€50)
2 chambres (€32)
1 chambre (€23)
Studio (€23)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Klaipėda a affiché en moyenne 1,221 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 15% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Klaipėda rapporte €10K/an. Les annonces performantes gagnent €20K, tandis que les moins performantes gagnent €5K avec.
L'occupation moyenne à Klaipėda est de 25%, produisant RevPAR de €21 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Klaipėda, soit €23K.
Les règles varient selon les villes. Klaipėda : Clémente. Enregistrement d'entreprise requis, conformité fiscale de base. Application minime, la plupart des hôtes opèrent informellement sans pénalités. Palanga : Modérée. Licence d'hébergement touristique obligatoire, normes de sécurité incendie. L'application saisonnière augmente en été, mais de nombreuses locations non autorisées persistent. Nida : Modérée. Enregistrement auprès de la municipalité requis, normes de construction applicables. Capacité d'application limitée dans la petite ville, bien que les autorités vérifient occasionnellement en haute saison. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Klaipėda ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 15% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 20%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; c'est au plus bas en novembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (92%), la télévision (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+44%), le barbecue (+33%), le parking (+25%).
Le tarif journalier moyen à Klaipėda est de €97, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en mars.
Les clients à Klaipėda réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont les plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 43% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)