Kaunas
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€12.1k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€67
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
€24
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kaunas à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +3 663 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.0 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€39)
4+ chambres (€28)
2 chambres (€28)
1 chambre (€26)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (80%)
Hôtes indépendants (20%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kaunas a enregistré en moyenne 553 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 7% par rapport à l'année précédente et en hausse de 26% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kaunas génère €12K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €21K, tandis que les moins performantes rapportent €5K.
L'occupation moyenne à Kaunas est de 41%, produisant RevPAR de €24 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kaunas, à savoir €17K.
Les règles varient selon les zones à Kaunas. Kaunas : Clémente. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement pour les locations de courte durée au niveau municipal. L'immatriculation générale des entreprises et les obligations fiscales s'appliquent. L'application des règles spécifiques aux locations de courte durée est minime, le cadre formel étant largement absent. Les hôtes opèrent librement en respectant les lois fiscales nationales de base. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Kaunas ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 29%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), le chauffage (96%) et la télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+14%), la climatisation (+3%) et la télévision (+2%).
Le tarif journalier moyen à Kaunas est de €74, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Kaunas réservent en moyenne 27 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 27% à l'occupation en semaine.