Sri Jayawardenepura Kotte
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Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₨2.3m
Moy. 12m
↑95%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 4•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 ₨1••••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
₨2,906
Moy. 12m
↑68%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sri Jayawardenepura Kotte à la date du juin 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | 18 (11%) | +Rs 11,653,517 (+343%) | Rs 15,055,900 | Rs 3,402,383 |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (12.4 nuits)
2 chambres (10.4 nuits)
3 chambres (7.2 nuits)
4+ chambres (6.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (LKR 31)
4+ chambres (LKR 17)
2 chambres (LKR 13)
1 chambre (LKR 13)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (68%)
Gestion professionnelle (32%)
Au 30 juin 2026, Colombo, Sri Jayawardenepura Kotte comptent 390 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 21% par rapport à l'année précédente.
La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Sri Jayawardenepura Kotte génère Rs1M par an. Les propriétés performantes gagnent Rs3M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent Rs288K/an. Une croissance de l'offre de 21% d'une année sur l'autre couplée à un déclin des revenus indique une concurrence intensifiée dépassant la demande. L'écart de performance important suggère une fragmentation du marché où la différenciation des propriétés détermine considérablement les résultats dans un environnement saturé.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Sri Jayawardenepura Kotte. Le revenu annuel moyen est de Rs1M avec un taux d'occupation de 24%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à Rs3M/an. L'offre a augmenté considérablement d'une année sur l'autre tandis que les revenus ont diminué fortement, indiquant une concurrence croissante et une saturation du marché. L'écart substantiel entre les propriétés moyennes et très performantes suggère que la performance est très différenciée plutôt que généralisée sur le marché.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Sri Jayawardenepura Kotte est de 24%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif nocturne moyen de Rs18K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de Rs2,164 par jour.
Les propriétés de 3 chambres démontrent la performance la plus forte à Sri Jayawardenepura Kotte, avec un revenu annuel de Rs1M. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Sri Jayawardenepura Kotte. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.
Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Sri Jayawardenepura Kotte. Colombo : Permissif. Aucune réglementation spécifique concernant les locations à court terme ou exigences d'enregistrement. L'enregistrement auprès du conseil du tourisme est facultatif à des fins de marketing. Application minimale, les propriétaires opèrent librement. Sri Jayawardenepura Kotte : Permissif. Aucun cadre dédié aux STR. Relève des licences commerciales générales le cas échéant. Pratiquement aucune application des activités de location. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.
Le marché Airbnb et VRBO de Sri Jayawardenepura Kotte affiche actuellement des conditions de suroffre. L'offre a augmenté de 21% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 43%. Cela indique que la croissance de l'offre dépasse la demande, exerçant une pression sur les rendements. Le taux d'occupation de 24% reflète une concurrence intense, tandis que l'écart important entre le revenu moyen ($1.11M) et les meilleurs performeurs ($3.49M) suggère que seules les propriétés différenciées capturent une demande disproportionnée.
Lancement vers septembre, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en décembre). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 100% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (avril-octobre) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.
Les équipements les plus courants dans les annonces de Sri Jayawardenepura Kotte incluent : Cuisine (99%), Climatisation (97%), Machine à laver (88%), Télévision (85%), Balcon (60%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Accès au lac, Animaux autorisés, Machine à laver, les propriétés avec Accès au lac générant environ 357% de plus (Rs16M/an vs Rs3M/an).
Revenu mensuel estimé par annonce à Sri Jayawardenepura Kotte au cours des 12 derniers mois : Mai : Rs54K, Juin : Rs81K, Juillet : Rs79K, Août : Rs63K, Septembre : Rs57K, Octobre : Rs44K, Novembre : Rs58K, Décembre : Rs88K, Janvier : Rs79K, Février : Rs69K, Mars : Rs66K, Avril : Rs53K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.
Le tarif moyen global par nuit à Sri Jayawardenepura Kotte est de Rs18K, en hausse de 4% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre affichent une moyenne de Rs12K/nuit, les propriétés de 2 chambres affichent une moyenne de Rs16K/nuit, les propriétés de 3 chambres affichent une moyenne de Rs23K/nuit, les propriétés de 4+ chambres affichent une moyenne de Rs32K/nuit. Les tarifs culminent en juin et sont les plus bas en novembre.
Les clients à Sri Jayawardenepura Kotte réservent en moyenne 18 days à l'avance, en baisse de 26% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1-bedroom : 17 days, 2-bedroom : 18 days, 3-bedroom : 19 days, 4+ bedroom : 20 days. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Sri Jayawardenepura Kotte a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 21%, le revenu par annonce a diminué de 43%, l'occupation a baissé de 29%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 4%, et le délai de réservation a diminué de 26%. La croissance de l'offre dépassant la demande signale une intensification de la concurrence, tandis que l'écart important entre les annonces moyennes ($1.1M) et les annonces les plus performantes ($3.5M) suggère une stratification significative des performances sur le marché.
À Sri Jayawardenepura Kotte, vendredi connaît la demande de réservation la plus élevée tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mercredi.