Negombo
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₨1.5m
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Taux d'occupation
24%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₨19,330
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
₨3,097
Moy. 12m
↓24%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Negombo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +18 708 143 Rs | — | — |
| Barbecue | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• Rs (+•••%) | 🔒 7 ••• ••• Rs | 🔒 3 ••• ••• Rs |
| Piscine | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• Rs (+•••%) | 🔒 5 ••• ••• Rs | 🔒 2 ••• ••• Rs |
| téléviseur | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• Rs (+•••%) | 🔒 4 ••• ••• Rs | 🔒 2 ••• ••• Rs |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 4 ••• ••• Rs | 🔒 2 ••• ••• Rs |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 4 ••• ••• Rs | 🔒 3 ••• ••• Rs |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (8.8 nuits)
2 chambres (8.6 nuits)
4+ chambres (7.4 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
Studio (2.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (LKR 34)
2 chambres (LKR 23)
1 chambre (LKR 17)
Studio (LKR 0)
3 chambres (LKR 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (72%)
Gestion professionnelle (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Negombo a enregistré une moyenne de 558 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 19% par rapport à l'année précédente et de 70% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Negombo rapporte Rs821K/an. Les annonces les plus performantes gagnent Rs6M, tandis que les moins performantes gagnent Rs242K.
L'occupation moyenne à Negombo est de 12%, générant RevPAR de Rs1,922 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Negombo, à savoir Rs2M.
Les règles varient selon Negombo. Negombo : Souple. L'enregistrement auprès de l'office du tourisme est recommandé mais rarement appliqué. De nombreuses maisons d'hôtes et villas fonctionnent de manière informelle. Surveillance active minime en pratique. Colombo : Modéré. Enregistrement auprès de l'autorité de développement du tourisme du Sri Lanka requis pour les locations commerciales. Conformité en matière de sécurité et fiscale attendue. Application croissante dans les développements formels, mais de nombreux opérateurs informels continuent avec un contrôle limité. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Negombo semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 19% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et mars ; il est au plus bas en octobre et juin.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (95%), la cuisine (95%), Internet (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont l'accès au lac (+565%), la piscine (+117%), le lave-linge (+106%).
Le tarif journalier moyen à Negombo est de Rs22K, en hausse de 8% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont les plus bas en octobre.
Les clients à Negombo réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 20 jours pour les annonces de 2 chambres à 27 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mercredi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 10% à l'occupation en semaine.
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