Moratuwa
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₨2m
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₨19,170
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
₨3,447
Moy. 12m
↓21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Moratuwa à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +4 317 583 Rs | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 6 ••• ••• Rs | 🔒 4 ••• ••• Rs |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 6 ••• ••• Rs | 🔒 3 ••• ••• Rs |
| Piscine | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 5 ••• ••• Rs | 🔒 3 ••• ••• Rs |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 4 ••• ••• Rs | 🔒 2 ••• ••• Rs |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 5 ••• ••• Rs | 🔒 4 ••• ••• Rs |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 4 ••• ••• Rs | 🔒 2 ••• ••• Rs |
| Salle de sport | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•• ••• Rs (+•%) | 🔒 4 ••• ••• Rs | 🔒 4 ••• ••• Rs |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (14.1 nuits)
1 chambre (13.2 nuits)
2 chambres (8.9 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (LKR 100)
1 chambre (LKR 28)
2 chambres (LKR 26)
3 chambres (LKR 26)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (72%)
Gestion professionnelle (28%)
Sur les 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Moratuwa a compté en moyenne 502 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 29% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Moratuwa rapporte Rs1M/an. Les annonces les plus performantes gagnent Rs6M, tandis que les moins performantes gagnent Rs382K.
L'occupation moyenne à Moratuwa est de 22%, générant RevPAR de Rs2,846 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Moratuwa, s'élevant à Rs3M.
Les règles varient selon les zones de Moratuwa. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles concernant la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application à Moratuwa, Mount Lavinia ou Colombo, au Sri Lanka. Le cadre juridique de ces villes et leurs pratiques réelles ne sont pas bien documentés dans les sources disponibles. Je recommande de contacter directement l'autorité de développement du tourisme du Sri Lanka (SLTDA) ou les conseils municipaux locaux (Moratuwa MC, Colombo MC, Dehiwala-Mount Lavinia MC) pour obtenir des exigences de permis exactes et connaître les pratiques d'application. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Moratuwa semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 1% sur un an, tandis que RevPAR a progressé de 0%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en décembre et janvier ; elle est au plus bas en octobre et novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la climatisation (97%) et la télévision (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+65%), Internet (+60%) et la piscine (+52%).
Le tarif journalier moyen à Moratuwa est de Rs27K, en hausse de 23% sur un an. Les tarifs culminent en avril et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Moratuwa réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 26 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.
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