Tripoli

Au 2 juin 2026, Tripoli, Byblos, Batroun ont 204 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 10% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Tripoli génère LBP367.2M par an. Les propriétés très performantes gagnent LBP990.6M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent LBP146.6M/an. La croissance de l'offre de 10.5% YoY couplée à un déclin des revenus de 44.5% et une occupance de 17% signalent une contraction sévère de la demande dépassant les nouvelles annonces. L'écart de 2.7x entre les propriétés très performantes et peu performantes indique une stratification aiguë du marché où seules les propriétés différenciées capturent une part disproportionnée de la demande limitée.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Tripoli. Le revenu annuel moyen est de LBP367.2M avec un taux d'occupation de 17%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à LBP990.6M/an. La croissance de l'offre de 10.5% YoY associée à un déclin significatif des revenus signale une intensification de la concurrence et un affaiblissement des conditions de la demande. L'écart substantiel entre les propriétés moyennes et les plus performantes indique une performance de marché très inégale, suggérant que le succès dépend de la différenciation dans un marché en contraction.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Tripoli est de 17%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de LBP9.0M, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de LBP799K par jour.

Les propriétés de 3 chambres démontrent la meilleure performance à Tripoli, avec un revenu annuel de LBP390.4M. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Tripoli. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Tripoli. Je ne dispose pas de données fiables et actuelles sur les réglementations relatives aux locations à court terme ou les pratiques d'application de la loi pour Tripoli, Byblos et Batroun au Liban. Le cadre réglementaire du Liban pour les locations à court terme n'est pas clair au niveau municipal, et les informations sur l'application de la loi ne sont pas documentées dans les sources disponibles. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Tripoli Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions de plus en plus compétitives. L'offre a augmenté de 10% d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a diminué de 44%. Cela indique une concurrence croissante nécessitant des opérations solides. Le taux d'occupation de 17% combiné à l'écart important entre les revenus moyens ($367M) et les revenus des propriétés performantes ($990M) suggère une bifurcation du marché, où seules les propriétés haut de gamme captent une demande disproportionnée.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est 10% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mars-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Tripoli incluent : Tv (97%), Kitchen (97%), Air Conditioning (87%), Washing Machine (79%), Heating (74%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Bbq, Parking, les propriétés avec Pool générant environ 196% de plus (LBP3202.8M/year vs LBP1083.2M/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Tripoli au cours des 12 derniers mois : mai : LBP14.6M, juin : LBP34.0M, juillet : LBP42.4M, août : LBP58.3M, septembre : LBP33.9M, octobre : LBP21.3M, novembre : LBP16.3M, décembre : LBP21.5M, janvier : LBP10.1M, février : LBP10.8M, mars : LBP14.4M, avril : LBP15.0M. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Tripoli est de LBP9.0M, en hausse de 7% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne LBP6.4M/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne LBP9.3M/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne LBP9.4M/nuit. Les tarifs culminent en juillet et sont les plus bas en janvier.

Les clients à Tripoli réservent en moyenne 15 jours à l'avance, en baisse de 24% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 11 jours, 2 chambres : 18 jours, 3 chambres : 20 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Tripoli a connu les évolutions suivantes : l'offre a augmenté de 10%, le revenu par annonce a diminué de 44%, l'occupation a baissé de 25%, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 7%, et le délai de réservation a diminué de 24%. L'augmentation de l'offre combinée à la baisse de l'occupation et aux fenêtres de réservation raccourcies signale une intensification de la concurrence, tandis que la baisse spectaculaire des revenus malgré des tarifs nightly plus élevés indique que les clients réservent moins de nuits—suggérant une saturation du marché dépassant la reprise de la demande.

À Tripoli, samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 16% plus élevée que les jours de semaine.