Mount Lebanon

En juin 2026, Beirut, Byblos et Jounieh comptent 457 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 9 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des locations Airbnb ou VRBO à Mount Lebanon génère LBP450.4M par an. Les propriétés les plus performantes gagnent LBP1388.8M/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent LBP171.4M/an. La disparité marquée entre les revenus les plus élevés et les plus bas suggère que la part de marché est fortement concentrée parmi un niveau spécifique d'annonces, laissant potentiellement l'inventaire secondaire en difficulté pour capter une demande constante.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Mount Lebanon. Le revenu annuel moyen est de LBP450.4M avec un taux d'occupation de 16%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à LBP1388.8M/an. Cette variation des revenus indique que la rentabilité est très sensible à la performance de l'annonce, car la majorité des unités fonctionnent actuellement avec un taux d'occupation de base relativement faible.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Mount Lebanon est de 16 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de LBP11.4M, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de LBP1.0M par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Mount Lebanon, avec un revenu annuel de LBP845.5M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Mount Lebanon. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région du Mount Lebanon. Beirut : Clémente. Aucune réglementation formelle ou système de licence pour les locations à court terme. L'enregistrement auprès du ministère du Tourisme est théoriquement requis mais rarement appliqué. Les hôtes opèrent librement sans permis. Byblos : Clémente. Aucune loi spécifique sur les locations à court terme. Des permis touristiques municipaux existent mais leur application est minimale. La plupart des hôtes opèrent de manière informelle sans enregistrement. Jounieh : Clémente. Aucun cadre dédié aux locations à court terme. Une licence commerciale municipale nominale est disponible mais n'est pas appliquée. Les hôtes proposent leurs propriétés sans surveillance réglementaire. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Mount Lebanon affiche actuellement des conditions de plus en plus concurrentielles. L'offre a augmenté de 9 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 42 %. Cela indique une concurrence croissante nécessitant des opérations solides. L'expansion de l'inventaire disponible parallèlement à la baisse du revenu par unité reflète un marché en situation de saturation de l'offre, ce qui exerce une pression à la baisse sur les revenus des hôtes individuels.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est 93% plus faible qu'aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (octobre-novembre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Mount Lebanon incluent : Cuisine (100 %), Télévision (98 %), Chauffage (74 %), Lave-linge (72 %), Climatisation (68 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Barbecue, Parking, les propriétés avec Piscine gagnant environ 97 % de plus (LBP3108.0M/an contre LBP1577.7M/an).

Revenu estimé mensuel par annonce à Mount Lebanon au cours des 12 derniers mois : mai : LBP17.3M, juin : LBP30.8M, juillet : LBP56.9M, août : LBP82.9M, septembre : LBP25.8M, octobre : LBP15.9M, novembre : LBP11.7M, décembre : LBP31.0M, janvier : LBP19.2M, février : LBP13.5M, mars : LBP28.9M, avril : LBP34.7M. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Mount Lebanon est de LBP11.4M, en hausse de 2 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne LBP8.6M/nuit, les propriétés de deux chambres LBP10.1M/nuit, les propriétés de trois chambres LBP14.0M/nuit, et les propriétés de 4+ chambres LBP25.3M/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en mars.

Les clients à Mount Lebanon réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une hausse de 1% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 18 jours, 2 chambres : 26 jours, 3 chambres : 20 jours, 4+ chambres : 13 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Mount Lebanon a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 9 %, le revenu par annonce a diminué de 42 %, le taux d'occupation a chuté de 22 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 2 % et le délai de réservation a augmenté de 1 %. Ces indicateurs soulignent un déséquilibre où la croissance de l'offre dépasse la demande, entraînant une stagnation du pouvoir de fixation des prix et une réduction de l'utilisation dans l'ensemble du secteur.

À Mount Lebanon, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 22% plus élevé que les jours de semaine.