Keserwan District
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
LB£780.6m
Moy. 12m
↓29%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
LB£7,120,629
Moy. 12m
↓38%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↑10 jours
12 dern. m
Revpar
LB£1,710,855
Moy. 12m
↓25%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Keserwan District à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +811 884 413 £L | — | — |
| Piscine | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6•• ••• ••• £L (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• £L | 🔒 1 ••• ••• ••• £L |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6•• ••• ••• £L (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• £L | 🔒 1 ••• ••• ••• £L |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•• ••• ••• £L (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• £L | 🔒 1 ••• ••• ••• £L |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (23.2 nuits)
3 chambres (20.1 nuits)
2 chambres (11.2 nuits)
Studio (10.2 nuits)
1 chambre (9.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (LBP 48)
2 chambres (LBP 37)
Studio (LBP 25)
1 chambre (LBP 16)
4+ chambres (LBP 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché du district de Keserwan a affiché en moyenne 980 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 22% par rapport à l'année précédente et de 379% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le district de Keserwan génère LBP532.4M/an. Les annonces les plus performantes rapportent LBP1389.7M, tandis que les moins performantes rapportent LBP199.5M.
L'occupation moyenne dans le district de Keserwan est de 20%, produisant RevPAR de LBP1.2M par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans le district de Keserwan, soit LBP926.3M.
Les règles varient dans le district de Keserwan. Jounieh : Souple. Pas de réglementation spécifique ni de système d'enregistrement. Des directives existent mais l'application est minime. Byblos : Souple. Aucun permis requis. Taxes municipales théoriques mais rarement appliquées. Harissa : Souple. Pas de réglementation ni d'exigence de licence. Contrôle minimal.
Le marché des Airbnb et VRBO dans le district de Keserwan montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 22% sur un an, tandis que RevPAR a diminué de 15%, suggérant que l'offre dépasse la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et février ; il est au plus bas en novembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), la cuisine (98%), le parking (98%). Les associations de revenus les plus fortes sont le bain à remous (+45%), la piscine (+39%), le barbecue (+38%).
Le tarif journalier moyen dans le district de Keserwan est de LBP7.7M, en baisse de 37% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en avril.
Les clients dans le district de Keserwan réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une hausse de 18% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 4+ chambres à 25 jours pour les annonces de 1 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 18% à celle en semaine.
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