Beirut
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
LB£1.4b
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
60%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
LB£6,508,777
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↑8 jours
12 dern. m
Revpar
LB£2,999,612
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Beirut à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +602 277 771 £L | — | — |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•• ••• ••• £L (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• £L | 🔒 1 ••• ••• ••• £L |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ••• £L (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• £L | 🔒 1 ••• ••• ••• £L |
| Chauffage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ••• £L (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• £L | 🔒 1 ••• ••• ••• £L |
| Barbecue | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• ••• £L (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• £L | 🔒 1 ••• ••• ••• £L |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9• ••• ••• £L (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ••• £L | 🔒 1 ••• ••• ••• £L |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• £L (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ••• £L | 🔒 1 ••• ••• ••• £L |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• £L (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ••• £L | 🔒 1 ••• ••• ••• £L |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (13.9 nuits)
2 chambres (11.0 nuits)
1 chambre (10.2 nuits)
4+ chambres (8.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (LBP 50)
3 chambres (LBP 48)
2 chambres (LBP 33)
1 chambre (LBP 25)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (84%)
Hôtes indépendants (16%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Beyrouth a enregistré en moyenne 1,857 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 7% par rapport à l'année précédente et une hausse de 194% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Beyrouth rapporte LBP1171.0M/an. Les annonces les plus performantes rapportent LBP2587.4M, tandis que les moins performantes rapportent LBP393.7M.
L'occupation moyenne à Beyrouth est de 46%, générant RevPAR de LBP2.4M par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Beyrouth, soit LBP2633.0M.
Les règles varient selon les zones de Beyrouth. Beyrouth : Souple. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni d'exigence de licence. Surveillance minime du ministère du tourisme. Application pratiquement inexistante ; les hôtes exercent librement. Jounieh : Souple. Aucun cadre dédié aux locations de courte durée. La municipalité exige un enregistrement commercial de base mais l'applique rarement. La plupart des hôtes exercent de manière informelle sans permis. Byblos : Souple. L'enregistrement touristique est théoriquement requis mais non appliqué. Pas de limites d'occupation ni de plafonds de location. Les hôtes exercent généralement sans conformité formelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Beyrouth ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 5%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et en décembre ; il est au plus bas en février et en novembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (99%), la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+40%), le chauffage (+27%), la piscine (+20%).
Le tarif journalier moyen à Beyrouth est de LBP7.9M, en hausse de 9% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Beyrouth réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une hausse de 28% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 21 jours pour les annonces de 4+ chambres à 28 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.