Beirut
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
LB£1.4b
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
58%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
LB£6,522,836
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↑9 jours
12 dern. m
Revpar
LB£2,916,972
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Beirut à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +456 576 879 £L | — | — |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ••• £L (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• £L | 🔒 1 ••• ••• ••• £L |
| Piscine | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•• ••• ••• £L (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• £L | 🔒 1 ••• ••• ••• £L |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•• ••• ••• £L (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• £L | 🔒 1 ••• ••• ••• £L |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ••• £L (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• £L | 🔒 1 ••• ••• ••• £L |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2•• ••• ••• £L (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• £L | 🔒 1 ••• ••• ••• £L |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ••• £L (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• £L | 🔒 1 ••• ••• ••• £L |
| Barbecue | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3• ••• ••• £L (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ••• £L | 🔒 1 ••• ••• ••• £L |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (12.4 nuits)
2 chambres (11.8 nuits)
1 chambre (9.7 nuits)
Studio (9.5 nuits)
4+ chambres (8.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (LBP 50)
3 chambres (LBP 46)
2 chambres (LBP 33)
1 chambre (LBP 24)
Studio (LBP 23)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (76%)
Hôtes indépendants (24%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Beyrouth a affiché en moyenne 1,855 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et en hausse de 194% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Beyrouth rapporte LBP1172.2M/an. Les annonces les plus performantes rapportent LBP2570.7M, tandis que les moins performantes rapportent LBP398.5M.
L'occupation moyenne à Beyrouth est de 46%, générant RevPAR de LBP2.4M par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Beyrouth, soit LBP2626.9M.
Les règles varient selon les villes. Beyrouth : Souple. Aucune réglementation formelle ni système de licences pour les locations de courte durée. Des directives du ministère du Tourisme existent mais sont rarement appliquées. Les hôtes opèrent librement sur les plateformes avec une surveillance minime. Jounieh : Souple. Relève du gouvernorat du Mont-Liban sans règles spécifiques pour les locations de courte durée. Aucun permis ni enregistrement requis. Fonctionne de manière informelle sans mécanisme d'application. Byblos : Souple. Aucune réglementation municipale malgré l'importance touristique. Les hôtes publient des biens sans permis. Application pratiquement inexistante ; le marché s'autorégule par la demande. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Beyrouth ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 6% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 4%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et décembre ; elle est au plus bas en février et novembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (99%), Internet (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+46%), le chauffage (+31%), la salle de sport (+22%).
Le tarif journalier moyen à Beyrouth est de LBP7.9M, en hausse de 8% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Beyrouth réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une hausse de 29% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 20 jours pour les annonces de 4+ chambres à 28 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 9% à celle en semaine.
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