Batroun
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
LB£1.3b
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
LB£9,544,178
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
LB£2,774,175
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Batroun à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +2 952 250 883 £L | — | — |
| Bain à remous | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ••• £L (+•••%) | 🔒 4 ••• ••• ••• £L | 🔒 2 ••• ••• ••• £L |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ••• £L (+•••%) | 🔒 3 ••• ••• ••• £L | 🔒 1 ••• ••• ••• £L |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ••• £L (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• £L | 🔒 1 ••• ••• ••• £L |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ••• £L (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• £L | 🔒 1 ••• ••• ••• £L |
| Salle de sport | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4•• ••• ••• £L (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• £L | 🔒 2 ••• ••• ••• £L |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ••• £L (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• £L | 🔒 2 ••• ••• ••• £L |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3•• ••• ••• £L (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• £L | 🔒 2 ••• ••• ••• £L |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (16.8 nuits)
1 chambre (9.0 nuits)
2 chambres (8.2 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Studio (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (LBP 45)
3 chambres (LBP 40)
2 chambres (LBP 26)
Studio (LBP 20)
1 chambre (LBP 17)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Batroun a enregistré en moyenne 873 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 22% par rapport à l'année précédente et de 546% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Batroun rapporte LBP869.3M/an. Les annonces les plus performantes rapportent LBP2342.9M, tandis que les moins performantes rapportent LBP322.9M.
L'occupation moyenne à Batroun est de 23%, générant RevPAR de LBP1.9M par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Batroun, soit LBP2797.6M.
Les règles varient selon les municipalités de Batroun. Je ne dispose pas d'informations actuelles fiables sur la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application pour Batroun, Byblos et Tripoli au Liban. Les cadres des meublés touristiques et les pratiques réelles d'application dans ces villes libanaises ne sont pas bien documentés dans les sources disponibles. En l'absence de données vérifiées sur les permis, les règles d'occupation, les plafonds et les niveaux d'application sur le terrain, je recommande de contacter directement les services municipaux locaux ou de consulter des professionnels de la gestion immobilière libanais connaissant bien ces marchés spécifiques. Veuillez vérifier les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Batroun montre des signes de saturation. L'offre a augmenté de 22% sur un an, tandis que RevPAR a diminué de 18%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en novembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Climatisation (97%), Cuisine (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+164%), Barbecue (+95%), Jacuzzi (+94%).
Le tarif journalier moyen à Batroun est de LBP10.9M, en hausse de 2% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Batroun réservent en moyenne 22 jours à l'avance, en hausse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 31 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 42% à celle en semaine.
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