Almaty
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₸5.5m
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₸28,709
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
₸10,786
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Almaty à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +12 082 969 ₸ | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9 ••• ••• ₸ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• ₸ | 🔒 5 ••• ••• ₸ |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7 ••• ••• ₸ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• ₸ | 🔒 5 ••• ••• ₸ |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ₸ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ₸ | 🔒 5 ••• ••• ₸ |
| Vélos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ₸ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ₸ | 🔒 5 ••• ••• ₸ |
| Salle de sport | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₸ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ₸ | 🔒 5 ••• ••• ₸ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₸ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ₸ | 🔒 4 ••• ••• ₸ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ₸ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ₸ | 🔒 5 ••• ••• ₸ |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₸ (+•%) | 🔒 6 ••• ••• ₸ | 🔒 5 ••• ••• ₸ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.3 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (KZT 54)
2 chambres (KZT 21)
1 chambre (KZT 16)
4+ chambres (KZT 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (88%)
Hôtes indépendants (12%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Almaty a enregistré en moyenne 1,920 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 37% par rapport à l'année précédente et de 264% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Almaty rapporte KZT4.5M par an. Les annonces les plus performantes rapportent KZT10.3M, tandis que les moins performantes rapportent KZT1.2M.
L'occupation moyenne à Almaty est de 31%, générant RevPAR de KZT9K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Almaty, soit KZT7.9M.
Les règles varient selon les quartiers d'Almaty. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles sur la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application à Almaty, au Kazakhstan. Le cadre réglementaire des locations de courte durée au Kazakhstan est encore en développement et les pratiques d'application varient considérablement. Je vous recommande de contacter les autorités locales d'Almaty ou les plateformes de location de courte durée qui y opèrent pour connaître les exigences actuelles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Almaty semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 37% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 2%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (99%), le Lave-linge (99%), la Télévision (97%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent la Climatisation (+26%), la Télévision (+23%) et l'Internet (+14%).
Le tarif journalier moyen à Almaty est de KZT32K, en hausse de 5% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Almaty réservent en moyenne 16 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 16 jours pour les annonces de 1 chambres à 23 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.