Almaty
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₸5.7m
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₸29,106
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
₸10,932
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Almaty à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +10 607 308 ₸ | — | — |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +9 ••• ••• ₸ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• ₸ | 🔒 6 ••• ••• ₸ |
| Barbecue | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6 ••• ••• ₸ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• ₸ | 🔒 6 ••• ••• ₸ |
| Vélos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ₸ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₸ | 🔒 6 ••• ••• ₸ |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ₸ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ₸ | 🔒 6 ••• ••• ₸ |
| Salle de sport | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₸ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ₸ | 🔒 6 ••• ••• ₸ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₸ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ₸ | 🔒 5 ••• ••• ₸ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₸ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ₸ | 🔒 5 ••• ••• ₸ |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₸ (+•%) | 🔒 6 ••• ••• ₸ | 🔒 5 ••• ••• ₸ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.1 nuits)
4+ chambres (5.5 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
Studio (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (KZT 21)
1 chambre (KZT 16)
Studio (KZT 10)
3 chambres (KZT 0)
4+ chambres (KZT 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (81%)
Hôtes indépendants (19%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Almaty a compté en moyenne 2,000 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 43% par rapport à l'année précédente et de 279% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Almaty rapporte KZT4.5M/an. Les plus performantes génèrent KZT10.4M, et les moins performantes KZT1.2M.
Le taux d'occupation moyen à Almaty est de 31%, générant RevPAR de KZT9K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Almaty, soit KZT8.0M.
Les règles varient à Almaty. Almaty : Clémente. Aucune réglementation spécifique ni exigence de licence pour la location de courte durée. Les hôtes opèrent librement via des plateformes comme Airbnb et Booking.com. L'immatriculation générale des entreprises est recommandée mais rarement appliquée. Pas de règles d'occupation, de plafonds de location ou de limites de densité. Surveillance gouvernementale minimale. Le marché fonctionne largement sans réglementation, le contrôle se concentrant sur la conformité fiscale plutôt que sur les restrictions de location. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché d'Almaty pour Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 43% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 4%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le lave-linge (99%) et Internet (98%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la climatisation (+29%), Internet (+24%) et la télévision (+23%).
Le tarif journalier moyen à Almaty est de KZT32K, en hausse de 5% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en novembre.
À Almaty, les clients réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 16 jours pour les annonces de 1 chambres à 24 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.
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