Cayman Islands

En mai 2026, George Town, Seven Mile Beach et West Bay comptent 1 345 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 4 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne aux Cayman Islands génère KYD71K par an. Les propriétés très performantes gagnent KYD192K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent KYD28K/an. Cette disparité massive de revenus met en évidence un marché polarisé par le positionnement des actifs, où les stocks de premier ordre obtiennent des rendements nettement supérieurs à la moyenne stagnante.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables dans les Cayman Islands. Le revenu annuel moyen est de KYD71K avec un taux d'occupation de 35%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à KYD192K/an. Le taux d'occupation de 35% suggère une base de référence difficile, où la rentabilité dépend fortement de la capacité d'une propriété à atteindre la tranche de revenus élevés pour compenser les coûts opérationnels fixes.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO aux Cayman Islands est de 35%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de KYD548, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de KYD140 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances aux Cayman Islands, avec un revenu annuel de KYD147K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché des Cayman Islands. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région des Cayman Islands. George Town : Laxiste. Aucun permis STR spécifique n'est requis, les normes générales d'hébergement touristique s'appliquent. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Seven Mile Beach : Laxiste. Fait partie de la juridiction de George Town, mêmes réglementations minimales. Environnement favorable au tourisme, surveillance légère. West Bay : Laxiste. Aucune licence STR distincte, suit les règles générales d'hébergement des Cayman Islands. Application limitée, le marché fonctionne ouvertement. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO des Cayman Islands présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 4 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 2 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La légère baisse du RevPAR malgré une offre stable suggère que la demande n'est actuellement pas en mesure d'absorber le nouveau stock aux niveaux de prix précédents.

Lancement vers décembre, 2-3 mois avant le pic de la saison hivernale (pics en mars). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 20 % plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (août-septembre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces aux Cayman Islands incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (96 %), Lave-linge (90 %), Piscine (75 %), Balcon (67 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la piscine, le jacuzzi et le lave-linge, les propriétés avec piscine générant environ 45 % de revenus supplémentaires (KYD102K/an contre KYD70K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce aux Cayman Islands au cours des 12 derniers mois : May : KYD2K, June : KYD3K, July : KYD3K, August : KYD2K, September : KYD1K, October : KYD2K, November : KYD3K, December : KYD6K, January : KYD6K, February : KYD6K, March : KYD10K, April : KYD7K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit aux Cayman Islands est de KYD548, soit une hausse de 13 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne KYD244/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne KYD410/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne KYD790/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne KYD1K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en septembre.

Les clients aux Cayman Islands réservent en moyenne 47 jours à l'avance, soit une baisse de 17 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 40 jours, 2 chambres : 48 jours, 3 chambres : 52 jours, 4+ chambres : 56 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO des Cayman Islands a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 4 %, le revenu par annonce a diminué de 2 %, le taux d'occupation a progressé de 1 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 13 % et le délai de réservation a diminué de 17 %. Ces évolutions révèlent un marché en phase de resserrement où les hôtes optent pour des fenêtres de réservation plus courtes et des tarifs plus élevés afin de maintenir leurs marges.

Aux Cayman Islands, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le mardi et sont au plus bas le vendredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 8 % plus élevé que les jours de semaine.