Sokcho

Au 30 juin 2026, Sokcho, Yangyang, Goseong ont 1,815 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 19% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Sokcho génère ₩11M par an. Les propriétés très performantes gagnent ₩39M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent ₩5M/an. Une contraction de l'offre de près de 19% YoY avec des revenus stables suggère que les hôtes quittent un marché avec une demande déprimée, comme en témoigne le taux d'occupation de 21%. L'écart de performance important indique une sélectivité extrême parmi les clients, où les propriétés haut de gamme capturent une part disproportionnée des réservations limitées.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Sokcho. Le revenu annuel moyen est de ₩11M avec un taux d'occupation de 21%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à ₩39M/an. La contraction de l'offre associée à la baisse des revenus suggère une consolidation du marché plutôt qu'une croissance, tandis que l'écart substantiel entre les performances moyennes et les meilleurs résultats indique une variance significative dans l'exécution ou la qualité des actifs dans un paysage compétitif.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Sokcho est de 21%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de ₩170K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de ₩25K par jour.

Les propriétés de 3 chambres démontrent la meilleure performance à Sokcho, avec un revenu annuel de ₩23M. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Sokcho. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Sokcho. Sokcho : Modéré. Enregistrement requis en vertu de la loi sur le tourisme, licence commerciale nécessaire. Application standard dans les zones touristiques. Yangyang : Modéré. Enregistrement obligatoire des entreprises touristiques, permis locaux requis. Application modérée, axée sur les zones côtières. Goseong : Permissif. Enregistrement commercial de base requis, surveillance minimale. Application légère, nombreuses opérations informelles dans les zones rurales. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Sokcho Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 19% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 22%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre les revenus élevés (38,7M $) et moyens (11M $) suggère une distribution très inégale des performances, reflétant une différenciation concurrentielle entre les annonces malgré le taux d'occupation modeste de 21%.

Lancement autour de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce timing pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est 38% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou les mois creux (avril-mars) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Sokcho incluent : Climatisation (100%), Télévision (98%), Cuisine (94%), Chauffage (93%), Machine à laver (51%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bain à remous, Chauffage, Piscine, les propriétés avec Bain à remous générant environ 59% de plus (₩34M/year vs ₩21M/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Sokcho au cours des 12 derniers mois : mai : ₩751K, juin : ₩645K, juillet : ₩1M, août : ₩2M, septembre : ₩570K, octobre : ₩817K, novembre : ₩431K, décembre : ₩568K, janvier : ₩487K, février : ₩606K, mars : ₩351K, avril : ₩433K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Sokcho est de ₩170K, en hausse de 1% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre affichent une moyenne de ₩142K/nuit, les propriétés de deux chambres affichent une moyenne de ₩246K/nuit, les propriétés de trois chambres affichent une moyenne de ₩354K/nuit, les propriétés de quatre chambres ou plus affichent une moyenne de ₩353K/nuit. Les tarifs culminent en août et sont les plus bas en avril.

Les clients à Sokcho réservent en moyenne 17 jours à l'avance, en baisse de 25% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 16 jours, 2 chambres : 19 jours, 3 chambres : 24 jours, 4+ chambres : 27 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Sokcho Airbnb et VRBO a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 19%, le revenu par annonce a baissé de 22%, l'occupation a chuté de 15%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 1%, et le délai de réservation a diminué de 25%. La baisse de revenu plus importante par rapport à la contraction de l'offre suggère que la demande a chuté plus rapidement que les hôtes n'ont quitté le marché, intensifiant la concurrence malgré un nombre d'annonces moins important. L'écart important entre les propriétés moyennes et les meilleures indique une bifurcation du marché, où seules les offres haut de gamme captent un revenu disproportionné.

À Sokcho, samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que mercredi affiche la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 81% plus élevée que les jours de semaine.