Seoul
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₩41.9m
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Taux d'occupation
60%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₩164,587
Moy. 12m
↑34%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
₩73,059
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Seoul à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +51 650 491 ₩ | — | — |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• ••• ₩ (+•••%) | 🔒 8• ••• ••• ₩ | 🔒 4• ••• ••• ₩ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4• ••• ••• ₩ (+•••%) | 🔒 8• ••• ••• ₩ | 🔒 4• ••• ••• ₩ |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8 ••• ••• ₩ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• ₩ | 🔒 4• ••• ••• ₩ |
| Chauffage | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• ₩ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• ₩ | 🔒 4• ••• ••• ₩ |
| téléviseur | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ₩ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• ₩ | 🔒 4• ••• ••• ₩ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ₩ (+•%) | 🔒 5• ••• ••• ₩ | 🔒 4• ••• ••• ₩ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• ₩ (+•%) | 🔒 5• ••• ••• ₩ | 🔒 4• ••• ••• ₩ |
| Salle de sport | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ₩ (+•%) | 🔒 5• ••• ••• ₩ | 🔒 4• ••• ••• ₩ |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• ₩ (+•%) | 🔒 4• ••• ••• ₩ | 🔒 4• ••• ••• ₩ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.9 nuits)
2 chambres (4.3 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (₩90)
4+ chambres (₩84)
2 chambres (₩31)
1 chambre (₩27)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (73%)
Hôtes indépendants (27%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Séoul a enregistré une moyenne de 8,401 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 21% par rapport à l'année précédente et en hausse de 74% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Séoul rapporte ₩42M/an. Les annonces les plus performantes gagnent ₩97M, tandis que les moins performantes gagnent ₩15M.
L'occupation moyenne à Séoul est de 55%, produisant RevPAR de ₩76K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Séoul, soit ₩113M.
Les règles varient selon les zones de Séoul. Séoul : Strict. Inscription obligatoire pour l'activité touristique, exigences de déclaration, restrictions importantes dans les zones résidentielles. Application active de la loi avec amendes et surveillance des plateformes. Incheon : Modéré. Inscription commerciale requise, restrictions de zonage applicables. Application de la loi présente mais moins intensive qu'à Séoul. Suwon : Modéré. Permis commerciaux locaux nécessaires, limitations dans les zones résidentielles. Application standard, quelques activités sans licence. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Séoul ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 21% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 43%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en avril ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (99%), la cuisine (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Internet (+41%), la climatisation (+32%), le chauffage (+24%).
Le tarif journalier moyen à Séoul est de ₩197K, en hausse de 40% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en avril et sont les plus bas en septembre.
À Séoul, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance, en baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 35% à l'occupation en semaine.