Incheon
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₩9.7m
Moy. 12m
↑131%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₩92,046
Moy. 12m
↑123%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↑14 jours
12 dern. m
Revpar
₩17,542
Moy. 12m
↑117%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Incheon à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Parking | — | +1 949 274 ₩ | — | — |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₩ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₩ | 🔒 1• ••• ••• ₩ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.8 nuits)
2 chambres (4.4 nuits)
3 chambres (4.2 nuits)
4+ chambres (2.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (₩0)
2 chambres (₩0)
3 chambres (₩0)
4+ chambres (₩0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Incheon a enregistré en moyenne 260 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 37% par rapport à l'année précédente et de 40% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Incheon rapporte ₩6M/an. Les annonces les plus performantes gagnent ₩19M, tandis que les moins performantes gagnent ₩3M.
L'occupation moyenne à Incheon est de 25%, générant RevPAR de ₩13K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Incheon, soit ₩16M.
Les règles varient selon les quartiers d'Incheon. Incheon : Modéré. Inscription obligatoire pour les séjours de moins de 30 jours, licence commerciale nécessaire. Des restrictions de zonage s'appliquent. L'application varie selon le district - plus stricte dans les zones résidentielles, plus souple dans les zones commerciales. Songdo (district d'Incheon) : Modéré. Mêmes règles d'enregistrement qu'à Incheon même. Les complexes d'appartements de grande hauteur ont souvent des interdictions internes. Application modérée mais en augmentation en raison des plaintes des résidents. Bupyeong (district d'Incheon) : Modéré. Inscription et licence commerciale requises. Le zonage résidentiel limite les locations de courte durée. Application modérée, certains hôtes exercent de manière informelle. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Incheon ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 37% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 19%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et en octobre ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la cuisine (100%) et la télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le parking (+2%).
Le tarif journalier moyen à Incheon est de ₩97K, en hausse de 39% en glissement annuel. Les tarifs culminent en mai et sont au plus bas en septembre.
À Incheon, les clients réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une hausse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 20 jours pour les annonces de 1 chambres à 26 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 50% à celle des jours de semaine.