Daejeon

Au 30 juin 2026, Daejeon, Yuseong-gu, Seo-gu comptent 345 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 22% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Daejeon génère ₩8M par an. Les propriétés très performantes gagnent ₩19M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent ₩3M/an. La baisse de l'offre combinée à la croissance des revenus suggère un renforcement des fondamentaux de la demande, bien que le taux d'occupation de 32% et l'écart de performance important indiquent une variance significative dans la façon dont les hôtes capturent efficacement les opportunités du marché.

« Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Daejeon. Le revenu annuel moyen est de ₩8M avec un taux d'occupation de 32%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à ₩19M/an. L'offre en déclin associée à la croissance des revenus suggère un resserrement des conditions du marché, bien que l'écart important entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une variance de performance substantielle sur le marché. »

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Daejeon est de 32%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de ₩104K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de ₩16K par jour.

Les propriétés de 3 chambres démontrent la meilleure performance à Daejeon, avec un revenu annuel de ₩16M. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Daejeon. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Daejeon. Daejeon : Modéré. Enregistrement des entreprises d'hébergement touristique requis en vertu de la Loi sur la promotion du tourisme. Les normes de sécurité incendie et d'installation sont obligatoires. L'application augmente mais est incohérente. Yuseong-gu : Modéré. Les mêmes exigences de Daejeon s'appliquent. L'enregistrement est nécessaire pour les locations de courte durée commerciales. L'application est sporadique, beaucoup fonctionnent de manière informelle. Seo-gu : Modéré. L'enregistrement des entreprises touristiques est requis. Restrictions de zonage dans les zones résidentielles. Application légère, l'hébergement informel est courant. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Daejeon Airbnb et VRBO affiche actuellement un équilibre avec des conditions de demande solides. L'offre a diminué de 22% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 11%. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. L'écart important entre les propriétés très performantes (19,4 M$) et les revenus moyens (8,4 M$) suggère une performance de marché inégale, où la concurrence reste modérée mais de plus en plus concentrée parmi les annonces mieux positionnées.

Lancement autour de juillet, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (octobre est le pic). Ce timing pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est 100% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou les mois creux (juin-mars) quand gagner de la traction est plus difficile.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Daejeon incluent : Climatisation (100%), Télévision (98%), Chauffage (95%), Cuisine (94%), Machine à laver (84%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Parking, Chauffage, Animaux autorisés, les propriétés avec Parking gagnant environ 25% de plus (₩21M/an vs ₩17M/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Daejeon au cours des 12 derniers mois : mai : ₩447K, juin : ₩391K, juillet : ₩560K, août : ₩612K, septembre : ₩599K, octobre : ₩739K, novembre : ₩448K, décembre : ₩501K, janvier : ₩398K, février : ₩450K, mars : ₩269K, avril : ₩393K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Daejeon est ₩104K, en hausse de 31% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de ₩79K/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de ₩137K/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de ₩199K/nuit. Les tarifs culminent en février et sont les plus bas en juin.

Les clients à Daejeon réservent en moyenne 18 jours à l'avance, en baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 17 jours, 2 chambres : 19 jours, 3 chambres : 22 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Daejeon Airbnb et VRBO a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 22%, le revenu par annonce a augmenté de 11%, l'occupation a augmenté de 5%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 31%, et le délai de réservation a diminué de 16%. L'augmentation substantielle des tarifs dépassant les gains d'occupation suggère un pouvoir de tarification fort malgré une croissance modeste des réservations, tandis que la variance de revenu importante entre les meilleurs et les performeurs moyens indique un marché bifurqué où le positionnement des propriétés influence fortement les rendements.

À Daejeon, samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que dimanche a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le dimanche. Les fins de semaine affichent une occupancy 61% plus élevée que les jours de semaine.