St Kitts & Nevis
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
XCD109.1k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 3•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 XCD8••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓10 jours
12 dern. m
Revpar
XCD175
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de St Kitts & Nevis à la date du juin 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | 23 (15%) | +$263,988 (+173%) | $416,167 | $152,179 |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (9.2 nuits)
1 chambre (8.4 nuits)
4+ chambres (6.7 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
Studio (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (EC$276)
3 chambres (EC$157)
2 chambres (EC$81)
1 chambre (EC$52)
Studio (EC$50)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (55%)
Gestion professionnelle (45%)
En date de juin 2026, Basseterre, Charlestown, Frigate Bay comptent 374 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 4 % par rapport à l'année précédente.
La location Airbnb ou VRBO moyenne à St Kitts & Nevis génère XCD68K par an. Les propriétés très performantes gagnent XCD354K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent XCD22K/an. Cette variance extrême suggère un marché fortement segmenté par niveau d'actif, où les stocks haut de gamme captent une demande disproportionnée malgré des baisses de revenus plus larges.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables à St Kitts & Nevis. Le revenu annuel moyen est de XCD68K avec un taux d'occupation de 25%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à XCD354K/an. L'écart entre les moyennes et les revenus élevés met en évidence un paysage concurrentiel où le taux d'occupation reste faible, favorisant les propriétés qui se distinguent de l'offre stagnante de référence.
Le taux d'occupation moyen des Airbnbs et VRBOs à St Kitts & Nevis est de 25%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de XCD984, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de XCD134 par jour.
Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à St Kitts & Nevis, avec un revenu annuel de XCD159K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de St Kitts & Nevis. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.
Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de St Kitts & Nevis. Je ne dispose pas de données fiables sur les réglementations en matière de location à court terme ou sur les pratiques d'application pour Basseterre, Charlestown et Frigate Bay à St. Kitts and Nevis. Ces petites juridictions des Caraïbes disposent d'informations publiques limitées sur les règles STR, et la réalité de l'application est particulièrement difficile à vérifier sans sources locales. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.
Le marché Airbnb et VRBO à St Kitts & Nevis présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 4 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 10 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction des revenus par rapport à la croissance de l'offre signale que l'inventaire actuel peine à maintenir son pouvoir de tarification face à une saturation croissante du marché.
Lancement vers décembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en mars). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 15% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-octobre) où il est plus difficile de gagner en visibilité.
Les équipements les plus courants dans les annonces à St Kitts & Nevis incluent : Climatisation (95 %), Cuisine (89 %), Lave-linge (84 %), Télévision (71 %), Balcon (64 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, les propriétés avec jacuzzi générant environ 186 % de plus (XCD446K/an contre XCD156K/an).
Revenu mensuel estimé par annonce à St Kitts & Nevis au cours des 12 derniers mois : May : XCD3K, June : XCD4K, July : XCD3K, August : XCD3K, September : XCD3K, October : XCD2K, November : XCD3K, December : XCD6K, January : XCD5K, February : XCD6K, March : XCD7K, April : XCD5K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.
Le tarif journalier moyen global à St Kitts & Nevis est de XCD984, en hausse de 29 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne XCD404/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne XCD1K/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne XCD1K/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne XCD2K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en février et sont au plus bas en juillet.
Les clients à St Kitts & Nevis réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 23 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 32 jours, 2 chambres : 36 jours, 3 chambres : 44 jours, 4+ chambres : 49 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à St Kitts & Nevis a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 4 %, le revenu par annonce a diminué de 10 %, le taux d'occupation a chuté de 13 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 29 % et le délai de réservation a diminué de 23 %. Ces indicateurs reflètent un environnement de marché réactif où les hôtes augmentent leurs tarifs malgré une demande en baisse et des fenêtres de réservation plus courtes.
À St Kitts & Nevis, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le dimanche.