Siem Reap
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
KHR23.5m
Moy. 12m
↑38%
12 dern. m
Taux d'occupation
26%
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
KHR231,437
Moy. 12m
↑39%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↑8 jours
12 dern. m
Revpar
KHR50,028
Moy. 12m
↑47%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Siem Reap à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +69 654 617 ៛ | — | — |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• ៛ (+•••%) | 🔒 8• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• ៛ (+•••%) | 🔒 7• ••• ••• ៛ | 🔒 2• ••• ••• ៛ |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 8• ••• ••• ៛ | 🔒 5• ••• ••• ៛ |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 9• ••• ••• ៛ | 🔒 6• ••• ••• ៛ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 8• ••• ••• ៛ | 🔒 5• ••• ••• ៛ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 8• ••• ••• ៛ | 🔒 6• ••• ••• ៛ |
| Chauffage | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• ៛ | 🔒 6• ••• ••• ៛ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (18.1 nuits)
Studio (11.1 nuits)
2 chambres (9.0 nuits)
3 chambres (7.1 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (KHR 10)
Studio (KHR 0)
1 chambre (KHR 0)
3 chambres (KHR 0)
4+ chambres (KHR 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (75%)
Hôtes indépendants (25%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Siem Reap a enregistré en moyenne 1,670 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Siem Reap rapporte KHR14.7M/an. Les annonces les plus performantes gagnent KHR88.4M, tandis que les moins performantes gagnent KHR4.3M.
L'occupation moyenne à Siem Reap est de 12%, produisant RevPAR de KHR35K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Siem Reap, soit KHR43.9M.
Les règles varient à Siem Reap. Siem Reap : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence de licence formelle pour les locations de courte durée. Le ministère du Tourisme supervise les maisons d'hôtes et les hôtels, mais l'application des règles pour les locations de courte durée est minime. De nombreux hôtes exercent sans enregistrement. Les autorités locales se concentrent sur les grands hôtels. Surveillance légère en pratique. Angkor : Souple. Relève de la juridiction de la province de Siem Reap. Pas de réglementation distincte. Application minime pour les locations résidentielles. Activités touristiques près des temples peu surveillées mais locations de courte durée largement non réglementées. Vérifiez les exigences locales.
Le marché des Airbnb et VRBO de Siem Reap ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 12%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La demande pour RevPAR est la plus forte en décembre et février ; elle est la plus faible en octobre et juin.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), l'internet (99%), la cuisine (91%). Les associations de revenus les plus fortes sont la piscine (+244%), le parking (+153%), la télévision (+140%).
Le tarif journalier moyen à Siem Reap est de KHR339K, en hausse de 7% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Siem Reap réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 15% à celle en semaine.
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