Siem Reap
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
KHR22.2m
Moy. 12m
↑58%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
KHR235,018
Moy. 12m
↑84%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↑11 jours
12 dern. m
Revpar
KHR47,626
Moy. 12m
↑62%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Siem Reap à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +63 785 780 ៛ | — | — |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 8• ••• ••• ៛ | 🔒 4• ••• ••• ៛ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• ៛ | 🔒 4• ••• ••• ៛ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• ៛ | 🔒 5• ••• ••• ៛ |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• ៛ | 🔒 6• ••• ••• ៛ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8 (•%) | 🔒 +9 ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• ៛ | 🔒 6• ••• ••• ៛ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 6• ••• ••• ៛ | 🔒 5• ••• ••• ៛ |
| Chauffage | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• ៛ (+•%) | 🔒 6• ••• ••• ៛ | 🔒 6• ••• ••• ៛ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (11.6 nuits)
1 chambre (9.5 nuits)
4+ chambres (6.5 nuits)
3 chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (KHR 10)
1 chambre (KHR 0)
3 chambres (KHR 0)
4+ chambres (KHR 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (76%)
Hôtes indépendants (24%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Siem Reap a enregistré en moyenne 1,675 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 1% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Siem Reap rapporte KHR14.6M/an. Les annonces les plus performantes rapportent KHR88.3M, tandis que les moins performantes rapportent KHR4.3M.
L'occupation moyenne à Siem Reap est de 12%, produisant RevPAR de KHR35K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Siem Reap, s'élevant à KHR42.9M.
Les règles varient selon les zones à Siem Reap. Siem Reap : Clémente. Aucune réglementation formelle spécifique aux locations de courte durée ni exigence de licence. Le ministère du Tourisme encourage l'enregistrement des maisons d'hôtes mais l'application est minimale. La plupart des hôtes exercent sans permis. Les autorités se concentrent sur les hôtels et les grands établissements, et non sur les locations individuelles. Le marché informel étendu des locations de courte durée est toléré. Angkor : Clémente. Relève de la juridiction de Siem Reap. La même réglementation minimale s'applique. Aucun permis de location de courte durée n'est requis. Des restrictions de zone existent près des temples mais sont rarement appliquées pour les petites locations. Le marché est largement non réglementé. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Siem Reap ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 13%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en décembre et en février ; elle est au plus bas en octobre et en juin.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (98%), la cuisine (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+267%), le parking (+174%), la télévision (+150%).
Le tarif journalier moyen à Siem Reap est de KHR341K, en hausse de 8% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Siem Reap réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 10% à l'occupation en semaine.