Phnom Penh
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
KHR15.3m
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
KHR171,090
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Délai
13 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
KHR29,123
Moy. 12m
↓31%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Phnom Penh à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +19 896 474 ៛ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8 ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 2• ••• ••• ៛ |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ៛ (+•%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ៛ (+•%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ៛ (+•%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ៛ (+•%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ៛ (+•%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (10.6 nuits)
3 chambres (9.6 nuits)
2 chambres (8.5 nuits)
4+ chambres (7.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (KHR 23)
2 chambres (KHR 19)
1 chambre (KHR 13)
4+ chambres (KHR 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (75%)
Hôtes indépendants (25%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Phnom Penh a enregistré en moyenne 1,244 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 6% par rapport à l'année précédente et une hausse de 39% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Phnom Penh rapporte KHR8.4M/an. Les annonces les plus performantes rapportent KHR34.3M, tandis que les moins performantes rapportent KHR3.2M.
Le taux d'occupation moyen à Phnom Penh est de 15%, générant RevPAR de KHR19K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Phnom Penh, soit KHR26.3M.
Les règles varient selon les quartiers de Phnom Penh. Phnom Penh : Clément. Aucune réglementation spécifique ni exigence de licence pour la location de courte durée. Les hébergements touristiques fonctionnent avec un minimum de surveillance. Les hôtels nécessitent un enregistrement auprès du Ministère du Tourisme, mais les locations de courte durée privées ne sont pratiquement pas réglementées. L'application de la loi est pratiquement inexistante pour les propriétés résidentielles. La plupart des hôtes exercent librement sans permis ni restrictions. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Phnom Penh semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 6% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a baissé de 12%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La demande de RevPAR est maximale en février et janvier ; elle est au plus bas en septembre et août.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (96%), Internet (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le chauffage (+45%), le bain à remous (+40%), les animaux domestiques admis (+22%).
Le tarif journalier moyen à Phnom Penh est de KHR185K, en hausse de 8% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en mars.
À Phnom Penh, les clients réservent en moyenne 14 jours à l'avance, soit une baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 14 jours pour les annonces de 1 chambres à 17 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi.