Phnom Penh
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
KHR14.5m
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Taux d'occupation
28%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
KHR167,978
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Délai
14 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
KHR27,929
Moy. 12m
↓30%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Phnom Penh à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +16 579 181 ៛ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 2• ••• ••• ៛ |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ៛ (+•%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ៛ (+•%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (12.0 nuits)
1 chambre (10.6 nuits)
4+ chambres (6.5 nuits)
Studio (5.0 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (KHR 26)
2 chambres (KHR 18)
3 chambres (KHR 17)
1 chambre (KHR 14)
4+ chambres (KHR 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (70%)
Hôtes indépendants (30%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Phnom Penh a affiché une moyenne de 1,243 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% sur un an et en hausse de 39% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Phnom Penh rapporte KHR8.5M/an. Les annonces les plus performantes rapportent KHR34.3M, tandis que les moins performantes rapportent KHR3.2M.
L'occupation moyenne à Phnom Penh est de 15%, générant RevPAR de KHR19K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Phnom Penh, soit KHR26.7M.
Les règles varient selon les quartiers de Phnom Penh. Phnom Penh : Clémente. Aucune réglementation spécifique ni exigence de licence pour la location de courte durée. Les hôtels nécessitent des permis du ministère du Tourisme, mais les appartements et résidences privés fonctionnant en location de courte durée font l'objet d'une surveillance minimale. Pas de règles de résidence principale ni de plafonds de nuitées. L'application de la loi est quasi inexistante : les hôtes exercent librement sur Airbnb et d'autres plateformes sans enregistrement. Les autorités se concentrent sur la conformité des hôtels plutôt que sur les locations résidentielles. Environnement très permissif. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Phnom Penh semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 5% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a baissé de 9%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en février et janvier ; elle est au plus bas en septembre et août.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (99%), la cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le chauffage (+54%), le bain à remous (+42%), les animaux acceptés (+25%).
Le tarif journalier moyen à Phnom Penh est de KHR185K, en hausse de 6% sur un an. Les tarifs culminent en février et sont au plus bas en mars.
À Phnom Penh, les voyageurs réservent en moyenne 15 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 15 jours pour les annonces de 1 chambres à 17 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur pic le vendredi et sont au plus bas le lundi.
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