Ukunda
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
KSh3m
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
KSh19,869
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
KSh6,467
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ukunda à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +2 506 583 KES | — | — |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• KES (+••%) | 🔒 4 ••• ••• KES | 🔒 2 ••• ••• KES |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• KES (+••%) | 🔒 5 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
| Salle de sport | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• KES (+••%) | 🔒 5 ••• ••• KES | 🔒 4 ••• ••• KES |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• KES (+•%) | 🔒 4 ••• ••• KES | 🔒 4 ••• ••• KES |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.2 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Studio (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (KES 40)
3 chambres (KES 25)
2 chambres (KES 22)
Studio (KES 18)
1 chambre (KES 15)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Ukunda a affiché en moyenne 1,015 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 45% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ukunda rapporte KES1.7M/an. Les annonces les plus performantes rapportent KES7.6M, tandis que les moins performantes rapportent KES499K.
L'occupation moyenne à Ukunda est de 20%, générant RevPAR de KES4K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ukunda, soit KES4.1M.
Les règles varient selon les zones à Ukunda. Plage de Diani : Souple. Aucune réglementation formelle ni exigence de licence pour les locations de courte durée. Fonctionnement sous le cadre général du tourisme et de l'hôtellerie. Application minime. Ukunda : Souple. Pas de réglementation spécifique pour les LCD. Les propriétés fonctionnent avec des permis commerciaux de base si elles sont enregistrées. Application très limitée. Mombasa : Souple. Pas de système de licence dédié aux LCD. Certaines propriétés s'enregistrent comme maisons d'hôtes à des fins de taxe touristique. Application minime et incohérente, principalement axée sur les plus grandes opérations commerciales. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ukunda semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 15%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en décembre et en août ; elle est au plus bas en mai et juin.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Parking (98%), Cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le Lave-linge (+75%), la Piscine (+73%), le Barbecue (+37%).
Le tarif journalier moyen à Ukunda est de KES22K, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en octobre.
À Ukunda, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 15% à celle en semaine.
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