Thika
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
KSh295.4k
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Taux d'occupation
21%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
KSh4,597
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Délai
12 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
KSh617
Moy. 12m
↓28%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Thika à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +1 485 509 KES | — | — |
| Chauffage | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3•• ••• KES (+••%) | 🔒 1 ••• ••• KES | 🔒 8•• ••• KES |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•• ••• KES (+••%) | 🔒 1 ••• ••• KES | 🔒 8•• ••• KES |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (11.4 nuits)
3 chambres (11.3 nuits)
2 chambres (9.2 nuits)
1 chambre (9.1 nuits)
Studio (8.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (KES 25)
2 chambres (KES 17)
3 chambres (KES 15)
Studio (KES 7)
1 chambre (KES 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (68%)
Gestion professionnelle (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Thika a enregistré en moyenne 596 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 66% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Thika rapporte KES168K/an. Les annonces les plus performantes rapportent KES824K, tandis que les moins performantes rapportent KES51K.
L'occupation moyenne à Thika est de 11%, générant RevPAR de KES396 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Thika, soit KES542K.
Les règles varient selon Thika. Thika : Clémente. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée. Des permis d'affaires généraux peuvent s'appliquer mais avec une surveillance minime. Application très limitée. Nairobi : Clémente. Pas de cadre dédié aux LCD. Nécessite un permis d'affaires général et la conformité fiscale. Des règles de zonage existent mais leur application est faible. De nombreux hôtes opèrent de manière informelle sans permis en raison d'une capacité réglementaire et d'une surveillance limitées. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Thika montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 16% en glissement annuel, tandis que RevPAR a diminué de 13%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et août ; elle est au plus bas en février et mai.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (100%), l'Internet (99%), la Télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le Barbecue (+186%), le Lave-linge (+42%), le Chauffage (+41%).
Le tarif journalier moyen à Thika est de KES5K, en hausse de 6% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Thika réservent en moyenne 11 jours à l'avance, soit une baisse de 21% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 9 jours pour les annonces de 1 chambres à 17 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.
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