Thika
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
KSh285.2k
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
KSh4,626
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Délai
12 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
KSh598
Moy. 12m
↓42%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Thika à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +955 143 KES | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•• ••• KES (+••%) | 🔒 1 ••• ••• KES | 🔒 9•• ••• KES |
| Chauffage | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• KES (+••%) | 🔒 1 ••• ••• KES | 🔒 9•• ••• KES |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (15.2 nuits)
2 chambres (11.7 nuits)
1 chambre (7.4 nuits)
4+ chambres (6.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (KES 38)
4+ chambres (KES 25)
3 chambres (KES 15)
2 chambres (KES 10)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (61%)
Gestion professionnelle (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Thika a affiché en moyenne 585 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 62% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Thika génère KES171K par an. Les annonces les plus performantes gagnent KES834K, tandis que les moins performantes gagnent KES53K.
L'occupation moyenne à Thika est de 11%, produisant RevPAR de KES401 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Thika, soit KES552K.
Les règles varient selon les zones de Thika. Je ne dispose pas de données fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application spécifiquement pour Thika ou Nairobi. Le cadre réglementaire kenyan des locations de courte durée est encore en cours d'élaboration aux niveaux national et départemental. En l'absence d'informations vérifiées sur les permis, les exigences de licence et les pratiques d'application réelles dans ces villes, je recommande de consulter directement les gouvernements du comté de Nairobi et de Kiambu pour connaître la réglementation actuelle. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Thika devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 15%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR atteint son maximum en décembre et en août ; il est au plus bas en février et en mai.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (100%), Parking (100%), Télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent Barbecue (+142%), Animaux acceptés (+53%), Machine à laver (+32%).
Le tarif journalier moyen à Thika est de KES5K, en hausse de 9% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en novembre.
À Thika, les clients réservent en moyenne 11 jours à l'avance, soit une baisse de 24% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 10 jours pour les annonces de 1 chambres à 16 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.