Nakuru
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
KSh1.3m
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
KSh13,562
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
KSh2,799
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Nakuru à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +2 573 339 KES | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• KES (+••%) | 🔒 4 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
| Vélos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• KES (+••%) | 🔒 5 ••• ••• KES | 🔒 4 ••• ••• KES |
| Piscine | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8•• ••• KES (+••%) | 🔒 4 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•• ••• KES (+•%) | 🔒 4 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
| Accès au lac | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• KES (+•%) | 🔒 4 ••• ••• KES | 🔒 4 ••• ••• KES |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (9.5 nuits)
1 chambre (8.8 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
3 chambres (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (KES 25)
4+ chambres (KES 18)
2 chambres (KES 15)
1 chambre (KES 9)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Nakuru a enregistré en moyenne 942 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 34% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Nakuru rapporte KES519K par an. Les annonces les plus performantes rapportent KES4.5M, tandis que les moins performantes rapportent KES127K.
L'occupation moyenne à Nakuru est de 8%, produisant RevPAR de KES1K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Nakuru, s'élevant à KES1.2M.
Les règles varient selon les zones de Nakuru. Je ne dispose pas de données fiables sur les réglementations des locations de courte durée ou sur les réalités de leur application à Nakuru, Naivasha et Nyahururu au Kenya. Ces municipalités kényanes plus petites peuvent avoir des cadres formels minimes pour les locations de courte durée, et les informations relatives à l'application de la loi ne sont pas documentées dans les sources disponibles. Je recommande de contacter directement les gouvernements des comtés locaux : le gouvernement du comté de Nakuru pour Nakuru et Naivasha, et le gouvernement du comté de Laikipia pour Nyahururu afin de connaître les exigences actuelles et les pratiques réelles d'application. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Nakuru semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et en août ; elle est au plus bas en septembre et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (100%), Internet (93%), le Parking (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent Internet (+133%), le Barbecue (+108%), les Animaux acceptés (+28%).
Le tarif journalier moyen à Nakuru est de KES17K, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en septembre.
À Nakuru, les clients réservent en moyenne 20 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 15 jours pour les annonces de 1 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 31% à l'occupation en semaine.