Nakuru
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
KSh1.2m
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
22%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
KSh13,876
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
KSh2,781
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Nakuru à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +1 407 722 KES | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7•• ••• KES (+••%) | 🔒 4 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
| Bain à remous | 🔒 5 (•%) | 🔒 +7•• ••• KES (+••%) | 🔒 5 ••• ••• KES | 🔒 4 ••• ••• KES |
| Vélos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6•• ••• KES (+••%) | 🔒 4 ••• ••• KES | 🔒 4 ••• ••• KES |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (12.3 nuits)
4+ chambres (10.1 nuits)
Studio (7.4 nuits)
2 chambres (6.3 nuits)
3 chambres (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (KES 25)
4+ chambres (KES 18)
2 chambres (KES 15)
1 chambre (KES 7)
Studio (KES 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Nakuru a enregistré en moyenne 955 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 36% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Nakuru rapporte KES522K/an. Les annonces les plus performantes rapportent KES4.6M, tandis que les moins performantes rapportent KES126K.
L'occupation moyenne à Nakuru est de 8%, générant RevPAR de KES1K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Nakuru, soit KES1.2M.
Les règles varient selon les zones à Nakuru. Nakuru : Clémente. Pas de réglementation spécifique pour les locations de courte durée. Des permis commerciaux généraux du comté peuvent s'appliquer. Application minime, les hôtes exercent librement. Naivasha : Clémente. Destination touristique avec un marché informel de locations de courte durée. Permis commerciaux du comté recommandés mais rarement appliqués. Légère supervision. Nyahururu : Clémente. Pas de cadre dédié aux locations de courte durée. Des licences commerciales de base peuvent être requises. Application minime, petit marché fonctionnant de manière informelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Nakuru devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 1%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et en août ; elle est au plus bas en janvier et en septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (94%) et le parking (88%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+42%), les animaux acceptés (+19%) et le bain à remous (+17%).
Le tarif journalier moyen à Nakuru est de KES17K, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en novembre.
À Nakuru, les clients réservent en moyenne 21 jours à l'avance. Les délais de réservation varient de 16 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 33% à celle en semaine.
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